Продается коммерческое помещение в Воронеже площадью 198.8 м² за 1000000 рублей

Адрес	Воронеж, Багрицкого улица, 1
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	199 м2
Этаж	- из 4
Опубликовано	17.05.2024 (16 дней назад)
Последнее обновление	17.05.2024 (15 дней назад)
Недорого Эконом

Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости. Заключается договор просмотра недвижимости. Продаётся готовый бизнес " Фитнес Клуб MAX GYM " ! Помещение в собственности 198,8 кв. м., расположенное по адресу ул. Багрицкого д. 1 на цокольном этаже жилого дома. Общая площадь - 198,8 кв. м - - Складские зоны - - Подсобные помещения - Санузел - . Офисная часть - - Основная зона - - Вспомогательная зона - - Подсобные помещения - ОБ ОБЪЕКТЕ: - Хорошее состояние - Окна - ПВХ - Напольное покрытие - плитка и мягкое покрытие. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Арендная ставка Красно Белое: 55.000 руб./мес. - Возможная стоимость аренды: 90.000 - 100.000 руб./мес. - Коммерческий потенциал: 1.000.000 - 1.200.000 руб./год - Стоимость: 26.000 руб./кв. м - Окупаемость: 5,5 - 6,5 лет норма: 7 - 12 лет. ЛОКАЦИЯ: - Потребительский потенциал: ниже среднего - средний - Проживает в округе: 7.500 чел. - Плотность жителей: 2.400 чел./кв. м - Трафик Красно Белое: 15.000 - 18.000 чел./мес. - Преобладающий автомобильный трафик. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: - Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов - Специалисты агентства аттестованы - Деятельность компании застрахована - Юридический отдел с опытом работы более 15 лет - Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет - Свыше 500 успешных сделок за 2020 г. Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону! ---------------------------------------------------------------------------- Менеджер по работе с коммерческой недвижимостью: Зиновьев Руслан