Продается коммерческое помещение в Смоленске площадью 506 м² за 26500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Смоленск, Ново-Ленинградская улица, 11
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	506 м2
Этаж	1 из 3
Прочее	Пожарная сигнализация Тип входа: separate
Опубликовано	15.05.2017 (2532 дня назад)
Последнее обновление	14.06.2017 (2502 дня назад)

Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 5,8 лет - банк "ГазЭнергоБанк" в городе Смоленск. Помещение расположено на 1-й линии домов в самом центре Смоленска в 3-х этажном нежилом доме. По соседству расположены такие крупные якорные арендаторы как: Техносила, Сбербанк, Детский мир, операторы связи, Макдональдс. В помещении два отдельных входа. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 40 квт. Коммерческие условия: Общая площадь - 506 кв.м. Стоимость помещения - 26 500 000 руб. Арендатор - банк "ГазЭнергоБанк" , (заключен краткосрочный договор, арендуют уже 7 лет .) МАП - 350 000 руб .; ГАП - 4 200 000 руб. Арендатор - Ломбард МАП - 25 000 руб .; ГАП - 300 000 руб. Совокупный МАП - 375 000 руб .; ГАП - 4 500 000 руб. Срок окупаемости - 5,8 года (без учета индексации). Доходность - 17,2% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса в Смоленске. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру