Продается участок в Республике Алтай площадью 400 сот. за 8200000 рублей

Адрес	п. Усть-Сема, ул. Солнечная
Площадь участка	400 сот. 4 Га
Опубликовано	26.04.2018 (2192 дня назад)

Предмет предложения: продажа земельного участка, площадью 4 Га (04:05:010204:92), расположенного на берегу реки Катунь в Чемальском районе Республики Алтай, в 700 метрах от поселка Усть-Сема, с ПРОЕКТОМ туристического комплекса.Характеристика объекта: Земельный участок находится в сосновом бору, имеет прямоугольную форму, ограничен с одной стороны р. Катунь, с трёх других сторон сосновым бором. Участок находится в 800 метрах от федеральной трассы, что очень облегчает доступ к нему. В ПРОЕКТ комплекса находящегося на участке ВКЛЮЧЕНЫ: • главный корпус, где на 4-х этажах сосредоточены номера для проживания отдыхающих, административные помещения, ресторан, помещения для лечебных процедур; • VIP домики в количестве 6 шт. - 2-х этажные коттеджи из бруса с варьируемыми планировками; • 2-х этажный оздоровительный корпус, включающий сауны, солярии с тренажерами и помещениями для оздоровительных процедур; • 2 отдельностоящих банных комплекса; • летний бассейн; • хозяйственный блок; • здание котельной К настоящему моменту проведена следующая работа: • Проект комплекса прошёл вневедомственную экспертизу, получено положительное заключение. • Получено разрешение на строительство. • Заключен и зарегистрирован в УФРС договор аренды на 49 лет (до 2057 года). • Начато строительство объекта: o Подведена ЛЭП, установлен трансформатор на 160 кВА o Выполнена схема электрического питания строительных механизмов o Вынесена за пределы участка кабельная линия 10 кВ o Пробурена скважина для обеспечения участка чистой, питьевой водой. o На участке созданы временные складские помещения для хранения стройматериалов, установлен пост охраны o Установлены вагончики и построено общежитие для проживания строительных бригад o Установлена баня для строительных бригад o Готовность хозяйственного блока: Полностью выполнены фундамент, гаражная часть, железобетонные перекрытия, стены из бруса – 70% o Готовность котельной: Полностью выполнены фундамент, каркас, железобетонные перекрытия и кирпичное заполнение стен o Готовность VIP домиков: По 2-м домикам выполнены нулевые циклы, ещё один домик заложен фундамент. o Готовность главного корпуса: Разработан котлован, выполнен фундамент и частично выполнены монолитные, железобетонные стены подвалов. Фактические затраты с учётом расходов Заказчика составляют 80 800 000 рублей. Стоимость объекта: Предлагаемая стоимость участка с учётом проделанной работы составляет 8 200 000 (восемь миллионов двести тысяч) рублей. Местонахождение: Участок расположен в 5 км от села Барангол по трассе М52, в сторону поселка Чемал, не доезжая 700 метров до села Усть - Сема, на повороте дороги, на новый мост через реку Катунь, есть указатель Базы отдыха Иволга, необходимо свернуть по этому указателю, после указателя будет развилка на грунтовой дороге, правая дорога уходит на Базу отдыха Иволга, левая дорога уходит на описываемый участок. Сам участок расположен на берегу реки Катунь, в курортной зоне с обилием солнца, чистой водой и горным воздухом. Дополнительные фотографии и информацию о данном проекте, Вы можете получить связавшись с Машкиной Ольгой Васильевной 8-903-949-0680, 8-983-351-4901 Предложение по бартеру: Предлагаем рассмотреть предложение по обмену на жильё (квартиры), как сданные, так и сдающиеся в 2018г. в г.Новосибирске или в г.Барнауле.