Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 308.6 м² за 45000000 рублей

Адрес	Сочи, Магнитогорская (Лазаревский р-н) ул, 21/1
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Класс офиса	A
Общая площадь	309 м2
Площадь участка	236 сот. 2.36 Га
Этаж	3 из 3
Год постройки:	2012
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	30.11.2022 (534 дня назад)
Последнее обновление	27.09.2023 (232 дня назад)

Предлагаю к продаже производственно-административную базу широкого спектра назначения в 400 м от трассы в Вардане. Подъезд с трассы к участку широкий и удобный для проезда спецтехники и крупногабаритного транспорта ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК категория: земли населенных пунктов – Промышленный объект (производство) IV-V класса санитарной опасности по классификации Сан Пин. Площадь 2036 кв. м Документ-основания ДКП земельного участка No16 от 13.04.2016 г. Субъект права физическое лицо, собственность 100% ЗДАНИЕ Назначение: нежилое Площадь общая 308,6 кв. м. Этажность: 3 Документ-основания: Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04.02.2014 г. Дело No 2-357/14 Субъект права: физическое лицо, собственность 100% БЕТОННАЯ ПЛОЩАДКА Назначение: нежилое Площадь 550 кв. м. Субъект права: физическое лицо, собственность 100% ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ Производство бетона, растворов, готовых бетонных форм. Изготовление любой железобетонной продукции Размещение на территории лесозаготовочного цеха с функцией пилорамы и хранения пиломатериала Размещение цеха по производству металлопластиковых конструкций Как дополнительную базу для продуктовых, хозяйственных и строительных магазинов Административное здание можно использовать под офисы для штатных сотрудников. Размещение на территории рефрижераторов, складов с холодильным оборудованием Размещение на территории цеха по производству керамзито-бетонных блоков для строительства частных домов. А так же складирования на территории базы Территорию можно использовать для хранения различного груза и материалов Складирование сыпучих материалов: щебень, гравий, песок, арматура и т.п. Территория полностью огорожена железобетонным забором. ПО ПЕРИМЕТРУ УСТАНОВЛЕНО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ Cделаны ливневые каналы по всей площади участка, которые стекают через колодец в общегородские сточные воды. Вся площадь участка забетонирована. На данный момент база не функционирует в постоянном рабочем процессе, частично законсервирована. Производится круглосуточная охрана предприятия. Один раз в неделю техник- механик производит запуск Растворно-бетонного узла (завода). Все коммунальные расходы оплачиваются ежемесячно. Территория полностью ухожена, поддерживается порядок и чистота. Подключение к центральному электроснабжению – 3 фазы, 380 В Подключение к центральному газопроводу, установлен и опломбирован счетчик, газ природный. Зарегистрированная водяная скважина с водомером Для канализации ЖБО установлены ЛОС типа Топаз - экологично и надежно. Инженерные сети АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ ПО ВНУТРЕННИМ ПЕРИМЕТРАМ – 308,6 КВ.М 1-Й ЭТАЖ – 102 КВ.М. • караульное помещение (7,7 кв. м.), • бытовое помещение с газовым котлом и водопроводом (7,9 кв.м.), • складское помещение – 86,4 кв. м. • размером 16м*5,4м. • Высота потолков - 2,48 м. Материалы : • Фундамент - железобетонный • Стены – керамзито-бетонные блоки • Перекрытия между 1 и 2 этажами – монолитные железобетонные • Полы – бетонные 2-Й ЭТАЖ – 107,4 КВ.М. Включает в себя: • коридор (25,1 кв .м.) • Подсобное помещение – 10,7 кв. м. • Кабинет – 19,5 • Кабинет – 19,2 • Кабинет – 14,5 • Кабинет – 18,4 • Высота потолков – 2,58 м Материалы: • Стены - керамзито-бетонные блоки. • Внутри – оштукатурены и окрашены, снаружи облицованы пластиковым сайдингом. • Полы – бетонные, покрыты линолеумом. • Окна - металлопластиковый 2-й стеклопакет • Межкомнатные двери • В каждом кабинете установлены радиаторы отопления и кондиционеры. • Состояние ремонта – хорошее. МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ – 99,2 КВ.М • Балкон – 6,5 кв.м. • Балкон – 6,0 кв.м. • Помещение общего назначения –86,7 кв.м. • Потолки мансардного типа. В самой высокой части - 2,41 м Материалы : • Деревянная шатровая конструкция • Наружное покрытие – профнастил • Полы железобетонные, покрыты линолеумом • Стены оштукатурены и окрашены • Потолки натяжные белые. • Окна - 2-й стеклопакет заведена канализация, водопровод, электричество, сплит с