Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 336 м² за 102330000 рублей

Адрес	Адмиралтейский р-н., Троицкий пр-кт, 20
Метро	Балтийская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	336 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	19.04.2023 (377 дней назад)
Последнее обновление	30.09.2023 (213 дней назад)
В центре

Готовый арендный бизнес! Окупаемость 11,5 лет. С 2006г в помещении работает один из лучших арендаторов на рынке Санкт-Петербурга - супермаркет "Пятерочка". В 2020г Договор был продлен до 2031г. По действующему договору с Арендатором предусмотрена односторонняя ежегодная индексация арендной платы в размере 5%. ГАП – 7.241.040р. Видовое помещение расположено в центре Санкт-Петербурга, на первой линии, в красивом здании. Огромные витрины выходят на основные транзитные магистрали Адмиралтейского района Санкт-Петербурга – Лермонтовский и Троицкие проспекты. По ним идет большой пешеходный и автомобильный трафик. Дом 1978 года постройки. Капремонту не подлежит, не находится под охраной КГИОП. Имеются отдельные вентканалы из помещения на крышу. Есть место для вывески на фасадах на Лермонтовском и Троицком проспектах. Напротив входа на другой стороне Троицкого проспекта расположено отделение Сбербанка. На другой стороне Лермонтовского проспекта расположен большой сетевой отель Azimut hotel 4*. Возле входа в помещение расположена остановка общественного транспорта, два пешеходных перехода и парковка для машин. Согласована лицензия на торговлю алкоголем. В помещении более 15 лет работает супермаркет "Пятерочка". Площадь помещения 336 м.кв. Высота потолка 3,2м.Помещение на 90% состоит из торгового зала и 10% подсобных помещений. Смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации, центральный холод.2 входа с Троицкого проспекта, Возможно сделать 3й вход с Лермонтовского проспекта. Эл.мощность до 50кВт. Помещение идеально подходит под банк, сетевой магазин, ресторан. Возможно помещение разделить на два, что повысит ликвидность и рыночную цену объекта. Полноценное коммерческое помещение с витринами, хорошей планировкой, отличным месторасположением - хороший и ликвидный актив, защищённый от инфляции. Собственность с 2005г. Возможное назначение: — Кафе, ресторан, предприятие общественного питания — Продукты, товары повседневного спроса — Сфера услуг — Сетевой ритейл Брокер коммерческой недвижимости "100+1" Для арендатора наши услуги - бесплатно. Организуем просмотр помещения, встречу с арендодателем, Поможем оформить договор аренды, решить организационные вопросы с собственником.. Звоните. Сотрудничество с профессионалами - комфортно и выгодно. Номер объекта: #51/543961/12628