Продается коммерческое помещение в Москве площадью 107 м² за 83200000 рублей

Адрес	Басманный р-н., г, Фридриха Энгельса ул, 7/21
Метро	Бауманская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	107 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Круглосуточный доступ Общепит Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 100
Опубликовано	16.05.2023 (361 день назад)
Последнее обновление	03.05.2024 (7 дней назад)
У метро

Лот №586093 Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - помещение 107,2 кв.м. с двумя арендаторами, возле выхода из метро Бауманская. Окупаемость, порядка 9 лет. Выполнен дизайнерский ремонт, оборудовано технологической вытяжкой для общепита. Электрическая мощность - 100 кВт. Все современные инженерные сети и коммуникации. Расположено на 1 этаже жилого дома, с большими витринными окнами на улицу. Представляет собой 2 блока с общим входом (собственные приборы учета в каждом). Арендаторы: 1) торговый зал 29,0 кв.м - известная кафе-шаурма, договор аренды до 31.10.2026г.+ предусмотрена ежегодная индексациядо 12%. 2) два смежных помещения, S=78,2 кв.м - концептуальная кофейня, договор аренды до 30.06.2025г.+ предусмотрена ежегодная индексация на размер ставки рефинансирования, установленный ЦБ РФ. Можно так же приобрести только один из блоков. Отлично визуализируется, вокруг - густонаселенный жилой массив, множество ВУЗов, общежитий, офисных центров. Стабильный высокоинтенсивный траффик. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ №586093