Продается коммерческое помещение в Оренбурге площадью 3898.4 м² за 130000000 рублей

Адрес	Оренбург, Театральная ул
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	3,898 м2
Площадь участка	41.7 сот.
Этаж	2 из 3
Дом	Панельный
Год постройки:	2017
Прочее	Торг
Опубликовано	19.05.2023 (359 дней назад)
Последнее обновление	01.05.2024 (10 дней назад)

Торговый комплекс общей площадью 3898,4 кв.м на арендованном земельном участке 41,7 соток,  Возможен выкуп з/у. О здании:    3 этажа - 2 наземных и 1 подземный. - на нулевом этаже:  свободная планировка, торговые площади, автономная система пожаротушения; - на 1 и 2 этажах:   свободная планировка - торговые площади, противопожарная сигнализация с установленными гидрантами, которые соответствуют противопожарным нормам; - четыре эскалатора; - свой газопровод; - отопление автономное, на крыше своя котельная от своего газопровода (очень экономично); - система вентиляции и кондиционирования (производство япония); - насос для противопожарных гидрантов; - своя парковка, на которой размещены арендуемые павильоны, оплата за аренду этих павильонов полностью компенсирует засходы на оплату аренды земли; - здание облицовано алюмиевыми композитными панелями; - остекление здания атермальное (теплосберегающее зимой, защищающее от нагрева солнечными лучами летом); - на каждом этаже от 2-х санузлов; - планировка здания свободная; - фундамент рассчитан на 4 этажа; - на 1 этаже - зона выгрузки товара с грузовым лифтом, который поднимает и опускает груз на нулевой и второй этаж; - удобный подъезд к зданию,  входы в здание:  со стороны  улиц Театральная и Конституции СССР; - парковки и входы  с  трех сторон здания; - 2 входа в здание со стороны  улиц Театральная и Конституции СССР   ведут на лестницу, лестница поднимается до самой крыши,   1 вход (центральный - посередине здания)  в центральное фойе на эскалаторы. В проекте строительства этого здания планировались рестораны в цокольном этаже и на крыше (третий этаж). На третьем этаже проектировалось помещение с полным панорамным остеклением, для дальнейшего использования этого пространства для ресторана (или, возможно, фитнеса). С крыши открывается вид на парк 50-летия ВЛКСМ по ул. Театральной, а также на территорию парка, который сейчас начинают благоустраивать, по ул. Конституции СССР. На нулевом этаже установлена отдельна мощная вентиляция, которая была спроектирована для кухни ресторана. Вентиляцию обслуживает компания, которая сделала монтаж этой вентиляции, в любой момент  можно включить. На нулевом этаже планировалось размещение пивного ресторана с мини - пивзаводом. Материал конструкций: - фундамент- ленточный сборный, бетонный стаканного типа; - стены- смешанные; - перекрытия - ж/бетонные; ???????- кровля- мягкая рулонная. Готовы  выслать  презентацию  к  объекту  недвижимости  с  более  подробной  информацией  и  большим  количеством  фото объекта.   Обращайтесь!!! Рассматриваем   предложения!!! По  АРЕНДЕ   торговых,   офисных,  площадей,   для  общепита,  фитнес-центров:    от 10  до  2000 кв.м. Номер объекта: #51/537052/16699