Продается коммерческое помещение в Москве площадью 128 м² за 154900000 рублей

Адрес	Пресненский р-н., Пресненская наб, 12
Метро	Деловой центр
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	A
Общая площадь	128 м2
Этаж	- из 97
Год постройки:	2017
Прочее	Свободная планировка Лифт
Опубликовано	31.05.2023 (354 дня назад)
Последнее обновление	27.03.2024 (52 дня назад)
У метро С отделкой

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 128 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельными входами, высота потолков 3 м, отделка в стиле арендаторов. Зона расположения - блок на плане № 24. Арендаторы: Цветы, Кофейня и Вафли и Pho street. Суммарный МАП 1 074 496 руб, суммарный ГАП 12 893 952 руб. Окупаемость 12 лет. Есть возможность деления помещения под покупателя (19 м2 – арендатор Цветы; 81,3 м2 – арендатор Pho street; 27,7 м2 – арендатор Кофейня и Вафли). МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити", что сильно увеличивает посещаемость торговых точек. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546970Номер объекта: #51/546970/310