Продается коммерческое помещение в Кондопоге площадью 812 м² за 45000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Кондопога, Петрозаводское ш, 9
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	812 м2
Этаж	1 из 1
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	29.06.2023 (303 дня назад)
Последнее обновление	28.09.2023 (211 дней назад)
Прямая продажа

Арт. 46194701 Компания &quot;Недвижимость &amp; Инвестиции&quot; предлагает Вашему вниманию: действующий мини-отель с кафе в виде отдельно стоящего здания на первой линии трасс Р-21, общей площадью 812 кв.м. на земельном участке 1,5Га со своей парковочной зоной!<br/>!!! ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ !!!!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!!!!! НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!!<br/>О проекте: <br/>Успешно действующий с 2019 года бизнесГостиница на 8 номеров (4 туалета, 3 душевых)Ресторан с полностью оборудованной кухней на 100 человек (помимо общего трафика с трассы, проводятся банкеты и обеды для туристических групп)Часть здания сдана в аренду под магазин автозапчастейНа участке есть павильон со свежей рыбой (аренда)Очень большой автомобильный трафик (рядом расположена АЗС &quot;Роснефть&quot; и развязка на г. Кондопога)Только положительные отзывы на популярных сайтахПолучена лицензия на алкоголь<br/>!!! ПРИ ЭФФЕКТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ, ОКУПАЕМОСТЬ - 5 лет !!!<br/>Расположение: г. Кондопога, шоссе Петрозаводское, д. 9; на первой линии федеральной трассы Санкт-Петербург - Мурманск P-21 &quot;Кола&quot;.<br/>Кадастровый номер ОКСа: 10:03:0011301:247 - 812 м2Кадастровый номер ЗУ: 10:03:0011301:253 - 1,5 Га<br/>Об участке:<br/>Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Виды разрешенного использования: для строительства гостиничного комплекса.Участок отсыпан, выровнен, готов к использованию<br/>О здании:<br/>Год постройки и ввода в эксплуатацию: 2018 год.Материалы - сэндвич панелиВода - скважинаКанализация - септикОтопление - дровяной и электрический котлыЭлектричество - 120 кВт<br/>Транспортная доступность:<br/>Расстояние от Петрозаводска - 53 км. (40 мин. на автомобиле).Расстояние от Кондопоги - 3,1 км.Расстояние до водопада Кивач - 30 км. (26 мин. на автомобиле).Расстояние до вулкана Гирвас - 5...