Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 805 м² за 130000000 рублей

Адрес	Сочи, Транспортная (Агро снт) ул, 4
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	805 м2
Этаж	4 из 4
Год постройки:	1981
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	20.07.2023 (304 дня назад)
Последнее обновление	17.05.2024 (1 день назад)

Продаётся здание свободного назначения:<br/><br/>Общая площадь: 804,5 м2 (МОПы 15 м2);<br/>Назначение: нежилое;<br/>Год постройки: 1980;<br/>Год ввода в эксплуатацию: 1981;<br/>Наименование: Здание административного корпуса;<br/>Этажность: 4;<br/><br/>Коммуникации: <br/>Электричество: собственная ТП на 100 кВт, своя линия; <br/>Вода: ХВС, договор;<br/>Отопление: сплит система;<br/>Канализация: центральная;<br/><br/>Технические характеристики:<br/>Свайный фундамент – Lсваи = 7 – 14 м, O = 50, все в железных гильзах, 42-44 сваи.<br/>Цокольный этаж из блоков ФС, остальные этажи – кирпич, толщина стен = 45 см,<br/>Перекрытия – плиты.<br/><br/>Интернет: два волокна (Бизнес связь, Ростелеком).<br/>Парковка перед зданием согласованна с ГИБДД на 10 м/м вдоль дороги + 5 м/м около столовой.<br/><br/>Бонусы: <br/>1. Двор из лёгких конструкций 1-2 этажа, а это ещё 100-150 тыс. руб. в месяц;<br/>2. Навес около столовой - 100 тыс. руб. в месяц;<br/>3. Крыша, кровля плоская, перекрытия – плиты, площадь кровли = 220 м2, 120-140 м2 сделать помещения, по периметру лавки, цветы, перила ---- офис, кальянная и т.д.<br/><br/>Все площади сданы в аренду, договоры по 11 месяцев с пролонгацией.<br/>Окупаемость объекта - 10 лет!<br/>Улица Транспортная всегда пользуется спросом у любых автозапчастей, магазинов сантехники, а предложения по площадям ограничены.<br/>Удачное вложение!<br/><br/>Звоните!<br/><br/>Номер объекта: #5/563246/11901<br/>