Продается коммерческое помещение в Воронежской области площадью 547.5 м² за 38000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Петропавловский р-н., Петропавловка, 50 лет Октября ул, 73
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	548 м2
Этаж	1 из 1
Год постройки:	2017
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	23.08.2023 (251 день назад)
Последнее обновление	10.04.2024 (19 дней назад)
С отделкой

Арт. 49089864 Продажа коммерческой недвижимости с высокой доходностью и надежностью - готовый арендный бизнес с якорным сетевым федеральным арендатором &quot;Пятерочка&quot;<br/>Доход от аренды в месяц – 210 000р.Доход от аренды в год – 2 520 000р.Площадь помещения – 547,5м2Площадь участка 625м2<br/>Есть возможность строительства аналогичного объекта на соседнем участке под арендатора (есть договоренность с федеральной сетью, которая готова будет заехать в это помещение)Расположение ТК:Первая линия ул. 50 лет Октября, 73Количество постоянных жителей в зоне охвата составляет — около 5000 человек. Данный населенный пункт является проездным местом к Черному морю и соединяется с трассой М4-Дон, поэтому трафик в данном месте непрерывный.<br/>ТК оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымоудаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией<br/>Современная отделка помещения, высокие потолки делают наш ТК привлекательным для жителей районаОтдельная зона погрузки-разгрузки с обратной стороны ТК, большой грузовой двор<br/>ТК имеет все центральные сети и электричество 65кВт<br/>ТК соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и иных систем безопасности<br/>Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.<br/>ТК имеет привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок<br/>Данный ТК работает несколько лет в этом месте, сформировал свою устойчивую целевую аудиторию.В ближайшем окружении расположены 2 школы и детский сад, частный сектор и медицинские учреждения, что обеспечивает бесперебойный трафик<br/>Информация о помещении:1 ЭтажОтделка - РемонтВысота потолков - 4мПарковка – ЕстьОтдельный вход - Есть<br/>Преимущества объекта:· Ежемесячный, стабильный арендный доход;· Договор аренды заключен до 2039 года· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор;· ТЦ расположен на пер...