Продается коммерческое помещение в Москве площадью 260 м² за 54000000 рублей

Адрес	Перово р-н., Электродная ул, 2С32
Метро	Шоссе Энтузиастов
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	260 м2
Этаж	2 из 3
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	11.10.2023 (226 дней назад)
Последнее обновление	11.10.2023 (225 дней назад)
Недорого У метро Прямая продажа

Код объекта: 825433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Готовый объект стрит-ритейл в составе торгового бульвара - федеральная сеть кальянных. Площадь помещения - 260 кв.м. Окупаемость - 9 лет. Ежегодная индексация - 5%. Месячный арендный поток - 500 тыс. руб. Долгосрочный договор аренды Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Трафик - 21 тыс. человек в день плюс постоянный прирост Потолки - 4.5 м Панорамные окна на всю длину помещения. Приточно-вытяжная вентиляция Все инженерные коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт Современный дизайн Отдельный вход с фасада Доступ - 24/7 Профессиональная управляющая компания Круглосуточная охрана 1-я линия. Развитая инфраструктура ЦГК Графит 3 минуты пешком до станции метро и МЦК Шоссе Энтузиастов