Продается дом в Новосибирской области площадью 103 м² за 10770000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирский р-н., село Ленинское, микрорайон Приморье
Кадастровый номер	54:19:072501:8225
Комнат	3
Общая площадь	103 м2
Жилая площадь	38 м2
Площадь кухни	35.5 м2
Площадь участка	0.1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Сан. узел	Совмещенный
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Водопровод Тип комнат: раздельные
Опубликовано	24.10.2023 (212 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2024 (49 дней назад)
С отделкой ИЖС Вторичка

Приветствуем Вас, уважаемый Покупатель! Согласитесь, мы все очень индивидуальны? И чувствуем себя комфортно, когда наша индивидуальность совпадает с индивидуальностью окружающего нас пространства? Так вот, так же и дома: каждый уникален по-своему, и сливается воедино со своим хозяином, если их уникальности совпадают… И сейчас речь пойдет о нашем, а может быть, и уже ВАШЕМ доме: он – неповторим, так же, как и вы, И В ЭТОМ ВАША С НИМ УНИКАЛЬНОСТЬ! Это уютный стильный дом по новому проекту для семьи молодой или возрастной, уже с детьми или в ожидании.., в котором много света (современные французские окна в пол) и планировка продумана до мелочей (на плане это можно увидеть) просторная прихожая, три спальни, большой санузел, котельная и просторная кухня-гостиная, ничего лишнего и нет бесполезной площади! Стильная графитовая гамма внешней отделки и уникальный проект отличает его от других громоздких построек. И находится он в коттеджном поcелкe комфоpт-клaсca "Пpимopье", котоpый раcположeн на бepeгу Обcкoгo моря, близко к городской инфраструктуре. Это в 5 км от ОбьГЭС, г. Новосибирск, в 25 км. от метро "Площадь Маркса", 1200 м до песчаного пляжа Обского моря. В поселке: круглосуточная охрана с видео наблюдением, чистка асфальтированных дорог, интернет, городской водопровод, газопровод, зеленые зоны отдыха, детская и спортивная площадки, футбольная площадка, беседки и качели, и даже тренинг-площадка для собак на въезде в поселок…. Инфраструктура местности: 3 детских сада - муниципальный и 2 частных, 4 средние школы, поликлиники, больница, аптека, магазины, почта, банк, бассейн, спортклуб, конный клуб, остановка автобусов - 700 м Теперь немного технических характеристик нашего дома: 1. Участок 6,3 сотки ИЖС правильной геометрической формы 2. Забор выполнен по периметру участка: евроштакетник, цвет графит 3. Фундамент ленточно-монолитный (высота ленты 1000мм, плита ж/б 150мм), утеплен экструдироваными плитами Технониколь 50мм 4. Стены: основной материал стен: Кирпич 380мм + утеплитель 150мм Фасад оштукатурен декоративной штукатуркой по системе Ceresit 5. Кровля фальцевая (установлена водосточка, снегозадержатели) карнизы подшиты софитами 6. Оконное остекление: крашеный профиль с наружи Ral 7016. Крашеный профиль из помещения Ral 9005. Профиль Rehau GRAZIO 70мм пятикамерный и 2-х камерный стеклопакет 7. Оштукатурены стены гипсовой штукатуркой, сан.узел и котельная цементоно-песчаной штукатуркой, Выполнена полусухая стяжка пола 8. Дверь входная установлена с терморазрывом 9. Электричество: выполнена эл.разводка, контур заземления 10. Водоснабжение : выполнена разводка горячей и холодной выды, канализации, водяные теплые полы, установлен электрокотел 11. Газ (предусмотрено отдельное помещение в доме для установки оборудования, проведение газа по плану в 2024 г.) 12. Установлен септик ж/б объёмом 4,6м3. 13. Выполнена ж/б плита под парковку автомобилей с утеплением экструдирваными плитами 50мм 14. Установлены откатные ворота с электроприводом и калитка И самое главное! - есть фото и видео фиксация всех этапов строительства. Писать про этот удивительный дом в удивительном месте можно очень много, но лучше увидеть все собственными глазами! Остались вопросы? – готовы ответить вам !