Продается коммерческое помещение в Москве площадью 244 м² за 100800000 рублей

Адрес	Перово р-н., Электродная ул, 2с32
Метро	Шоссе Энтузиастов
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	244 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.5 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	26.10.2023 (200 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2024 (39 дней назад)
У метро У воды

Код объекта: 874623.<br/>Продаётся торговое помещение с надёжным и известным арендатором Гурманикка.<br/>-Помещение прямоугольной формы с панорамными витринами плюс два окна<br/>-Зона погрузки/разгрузки во дворе<br/>-Доступ 24/7<br/>-Все инженерные коммуникации<br/>-Место под вывеску на фасаде<br/>-Круглосуточная охрана<br/>-Трафик 21 тыс.чел./день плюс постоянный прирост<br/>-Приточно-вытяжная вентиляция<br/>-Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локализации.<br/>Рядом расположены бары, кафе, аптеки, магазины, автосервисы.<br/>В близи помещения есть красивое озеро.<br/>Одним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданием<br/>Месячная арендная плата -700 000руб.<br/>Окупаемость-11 лет<br/>Индексация -4%<br/>Просим обратить внимание ,что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.<br/>