Продается коммерческое помещение в Екатеринбурге площадью 174 м² за 26000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Екатеринбург, пр-кт Ленина, 69, к.2
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	174 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	2.9 м
Сан. узел	Совмещенный
Год постройки:	1975
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	07.11.2023 (177 дней назад)
Последнее обновление	01.02.2024 (90 дней назад)

Двухуровневый офис! Первая линия, ДВА ВХОДА, напротив перекрестка Ленина - Луначарского. Район густонаселенный, дома от 5 до 25 этажей, высокая платежеспособность населения. ПАРКОВКА на 5 м/м. Вывеска 3 метра на фасаде, окна выходят на центральную улицу и во двор. Ремонт полностью готов для работы без дополнительных вложений. ВНИМАНИЕ! 19 кВт, 9 кондиционеров. Документы готовы к сделке. Рассматриваем как готовый арендный бизнес! Арендатор Консалтинговая компания Договор на 11 мес. Арендная ставка 200 000 рублей/месяц Ежегодная индексация 10 % Окупаемость не более 10 лет ЛОКАЦИЯ: Отдельный вход с ул. Луначарского Остановки транспорта Гостиница Исеть Активный автомобильный и пешеходный трафик Хорошо просматривается с перекрестка Ленина Луначарского ХАРАКТЕРИСТИКА: Возможность размещения рекламы на фасаде Наземная парковка 5 м/мест Запасной выход во двор Электрическая мощность 19 кВт Планировка кабинетная Остекление стандартное Потолки высотой 2,7 м. Система кондиционирования Охранно-пожарная сигнализация Видеонаблюдение 2 Санузла + 2 Кухни ОТДЕЛКА: Пол Керамогранит Стены Обои в светлых тонах Потолок Армстронг ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Помещение универсальное, подойдет как для торговли, так и для офиса, услуг. Возможна продажа как готовый арендный бизнес. Отправим вам дополнительные фотографии или видеоролик по запросу. Документы полностью готовы для сделки. Ключи на сделке. Возможна перепланировка с увеличением торгового зала. Рассмотрим встречные предложения. Прямой договор с собственником! Без комиссии! #объект в нашей базе №13675113#