Продается участок в Калининграде площадью 55.9 сот. за 120000000 рублей

Адрес	Калининград, Большая Окружная 2-я ул, 90
Площадь участка	55.9 сот.
Прочее	Элитная недвижимость Водопровод Канализация
Опубликовано	14.11.2023 (167 дней назад)
Последнее обновление	19.04.2024 (9 дней назад)
Элитные

Арт. 55184141 Продается земельный участок по ул. Большая окружная 2-я в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Челнокова, Согласия, Елизаветинская, микрорайон Сельма).<br/>Участок расположен рядом с земельным участком, где крупнейшим застройщиком Калининградской области будет возводиться жилой квартал, состоящих из многоквартирных домов.<br/>Общая площадь - 55.86 сотки, собственность, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - деловое управление. Территориальная зона О-1 - зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (подзона А).<br/>КН 39:15:130303:159. ГПЗУ в наличии, есть возможность строительства торгового центра, магазина, что будет крайне востребовано в новом жилом квартале.<br/>На участке расположены 3 капитальных строения (собственность): КН 39:15:130303:20 - нежилое здание 276.6 м2, 39:15:130303:13 - склад 420 м2, 39:15:130303:17 - промплощадка 97.4 м2.<br/>Коммуникации - техническое водоснабжение, электроснабжение, газ рядом с участком. Земельный участок продается вместе с ТП (собственность, КН 39:15:130303:16, площадь - 7.2 м2), расположенной на земельном участке с КН 39:15:130303:5 (аренда на 49 лет с 30.07.2020 года). Мощность по ТУ - 400 кВт (есть возможность увеличения еще на 600 кВт). Питание базы происходит от КТП 630 кВА (в собственности) Минибокс АВВ с трансформатором 630 кВА, 10/0,4 кВ, питающий кабель 10 кВ - 1 км, от ТП-187 (Россети). Счетчик по высокой стороне в ячейке 10 кВ ТП-187, 2 отходящие линии 0,4 кВ для питания базы.<br/>На данный момент на участке есть действующий теннисный корт, который сдается в аренду на долгосрочной основе.<br/>Территория участка огорожена, освещена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.<br/>—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка прой...