Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 965.3 м² за 220000000 рублей

Адрес	Калининград, Московский пр-кт
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	965 м2
Этаж	1 из 2
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	16.11.2023 (165 дней назад)
Последнее обновление	01.03.2024 (58 дней назад)

Арт. 55175346 Продается готовый бизнес на Московском проспекте Ленинградского района города Калининграда (ориентиры - ул. Аксакова, Краснопрудная, Флотская, Куприна, Кутаисская, Толбухина, Баженова).<br/>На первой линии самой оживленной улицы города продаются торговые павильоны (всего 25 павильонов), расположенные на 3 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:192 - площадь 16.84 сотки, 39:15:133206:193 - площадь 0.8 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 56 м2), 23 павильона оформлены НТО (площадь 810.4 м2).<br/>Помещения заполняются арендаторами, на данный момент сданы 19 помещений, при 100% заполненности доходность будет увеличена.<br/>Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.<br/>На данный момент арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов &quot;Бутыль&quot;, сеть химчисток &quot;Арт-клининг&quot;, шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов &quot;Охота есть&quot;. Большая часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена.<br/>Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети &quot;Тебойл&quot; (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места.<br/>Годовой налог на землю и ОКС составляет - 217 тысяч.<br/>—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН АЛЬTERRA - Ваш эксперт по недвижимости.<br/>