Продается коммерческое помещение в Москве площадью 100 м² за 37000000 рублей

Адрес	Хорошевский р-н., Магистральная 4-я ул., 5с7
Метро	Полежаевская
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	100 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	2.6 м
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 60
Опубликовано	20.11.2023 (161 день назад)
Последнее обновление	27.04.2024 (1 день назад)
У метро

Продается торговое помещение 100 кв.м. ( по свидетельству 93м?, т.к. площадь тамбура в БТИ считается с коэффициентом) с арендатором по адресу 4-я Магистральная улица д. 5 стр.7. Помещение расположено в отдельно стоящем здании. Первая линия. Имеет свободную планировку, отдельный вход с улицы, витринное остекление. Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт. Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте давно, с 2018 года, 24/7. Очень хорошо качает, заинтересован в продолжении работы. Месячный арендный платеж составляет 310 000 руб. Индексация арендной платы +7% в год. Арендатор компенсирует ком. услуги и аренду земли (45 тыс.? в квартал). Окупаемость 10 лет.