Продается дом в Астраханской области площадью 359 м² за 10500000 рублей

Адрес	г Астрахань, ул 4-я Ровная, 39
Комнат	3
Общая площадь	359 м2
Площадь участка	5.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Статус собственности: by proxy
Опубликовано	20.11.2023 (180 дней назад)
Последнее обновление	17.05.2024 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

id:1262. ??????Прoдaю 3-x этaжный дом 359 м&sup2;( цокольный,и два жилых этажа).<br /> Пo ул.4-я Рoвная ( рядoм с ул. Безжонoвa).<br /> &mdash; &nbsp;Гoд пocтpoйки 2011<br /> &mdash; Дoм находитcя в 60-ти метрaх oт пpоeзжeй чaсти( тpетий дом).&nbsp;<br /> &mdash; 20 минут до цeнтрa гоpода.<br /> &mdash; Oтличная тpанcпoртнaя paзвязкa.<br /> &mdash; Хoрошие подъездныe пути( уpовень земли перед участком пoднимaли,+ асфaльтнaя кpoшкa).<br /> &nbsp;( отопление,электричество, котельная на два двуконтурных итальянских котла &quot;Вахi 24&quot;. Мощный водяной насос.)&nbsp;<br /> Счетчики:водяной,газовый,электрический. Слив в объемную автономную яму.??????<br /> Из цокольного этажа вся коммуникационная разводка выходит на первый и второй жилые этажи.<br /> Первый этаж (жилое помещение): отремонтирован полностью в 2022 г. (Ламинат 34 кл, натяжные потолки,обои,отопление( радиаторы),газ,электричество,городская вода,канализация).<br /> В нем:<br /> 1)кухня- столовая 22,5м&sup2; :??<br /> Сплитсистема, встроенная кухонная мебель,с электродуховкой &quot; Воsсh&quot;,варочной панелью&quot;jаksоn&quot; на 4 конфорки, кварцевая раковина,барная стойка,мощная вытяжка с подсветкой (на 2 режима мощности), натяжной потолок с точечным освещением в рабочей зоне,и люстрой в столовой зоне,радиаторы отопления на восточную и юго-восточную стороны,пластиковое окно на три стеклопакета с еврооткосами.<br /> 2)Ванная совмещенная 7 м&sup2;:??<br /> Водонепроницаемый пол,плитка,отопление,полотенцесушилка,натяжной потолок с точечным освещением.<br /> 3)Спальная 13,8м&sup2;:??<br /> Радиаторы на северо-восточную и северную стороны,сплит система,люстра от пульта с режимами подсветки,ламинат 34 кл., обои, окно на три стеклопакета с еврооткосами.<br /> 3)Холл 20 м&sup2;:??<br /> Из холла- вход в цокольный этаж,и металлическая лестница на второй ( жилой) этаж. В холле-ламинат 34 кл,обои,двухуровневый натяжной потолок,точка под люстру. Освещение в холле выведено и на лестницу ведущую на второй (жилой) этаж.<br /> Светлая и просторная гостиная 37,3м&sup2;:<br /> Панорамные окна в эркере и два окна с боковой стороны. Ламинат 34 кл., обои,натяжной потолок с точечным светом в эркере и в основной гостинной точки под две люстры, радиаторы отопления под всеми окнами.<br /> Прихожая 6 м&sup2;:<br /> Из нее вход в гардеробную 6 м&sup2; (материалы те же но,в гардеробной линолеум).<br /> Третий (жилой) этаж без ремонта и перегородок,но поставленны стеклопакеты и балконный стеклопакетный блок. Все коммуникации на третий этаж выведены.По тех.плану в нем должны быть: детская 22,5м&sup2;,спальная гостевая 13,8м&sup2;,спальная супружеская 29,1 с выходом на балкон (13 м&sup2;, балкон капитально утеплен и изолирован,и выложен керамогранитной плиткой ),кабинет 14,6м&sup2;,холл 25,1м&sup2;, ванная 7м&sup2;.<br /> Высота жилых помещений 3 с небольшим метра. Двери: стильные из дерева,и двери из экоматериалов.<br /> На участке теплый гараж 40 м&sup2;,высокий потолок под минивен,с пластиковыми окнами и капитальными воротами.<br /> Во дворе :<br /> Есть отдельная стоянка под второе авто с откатными воротами;беседка;площадка для мангала;фруктовые деревья и кустарники;виноград,клубника,огород,декоративные многолетние растения,розы,хвойные, декоративные кустарники. На участок два входа..Строили для себя.Соседи супер,причем вся улица!!!<br /> ?? Документы готовы к продаже, рассмотрим любую форму оплаты.<br /> ?Помощь в одобрение ипотеки на максимально выгодных условиях!&nbsp;<br /> ??Без первоначального взноса, с плохой кредитной историей.<br /> ??Записывайтесь на показ, с уважением ваш специалист по недвижимости Геннадий