Продается дом в Севастополь площадью 117 м² за 6300000 рублей

Адрес	Гранат
Кадастровый номер	91:02:006020:1234
Общая площадь	117 м2
Площадь участка	2.4 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	05.12.2023 (167 дней назад)
Последнее обновление	12.01.2024 (128 дней назад)
Недорого С отделкой Прямая продажа Вторичка

Лот №1288. Продам добротный новый двухэтажный дом ( дуплекс ) на 2.5 сот. в Севастополе, для круглогодичного проживания в СТ Гранат Дом разделен на две зеркальные части 126 м2 и 117 м2 с общей стеной под две семьи или под сдачу в аренду. ИНФРАСТРУКТУРА Дом расположен в огражденном мини поселке, к участку ведет асфальтированная дорога, В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров. Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке – 5 минут на авто Остановка общественного транспорта – (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а.. В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ №34 и №61. До главной городской развязки "5 км"(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке. До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто. Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. . В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами. К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры) Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство. В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой. В СТ "Гранат" есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя - ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса, - межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия, - заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда., - фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед - крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм - окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами. Высота потолка 3.20м. В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.), Перед домом оборудована терраса. Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией. Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома. ПЛАНИРОВКА Две зеркальные части. Левая часть 126 м2 /// Правая часть 117 м2 Первый этаж - кухня-студия 22 м.кв /// 16.5 м2 - комната 14 м2 /// 14.3 м2 - сан узел 9.4 м2 /// 8 м2 - просторный коридор 12.3 м2. /// 13.8 м2 - терраса 11 м2 /// 11 м2 Второй этаж -две изолированные комнаты по 18м2, /// 14.5 м2 и 15.7 м2 - совмещенный сан узел 5.4 м2 /// 6.3 м2 - холл 16 м2 /// 15.4 м2 КОММУНИКАЦИИ подключены на каждую половину - электричество - 3 фазы 15 кВт., заведено - канализация - септик 7 м. куб, на каждую половину заведена - водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3, - отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы, теплый водяной пол во всех комнатах. УЧАСТОК - статус участка: СТ Участок 5 соток, ровный, правильной формы огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой, На участке сделана парковка для автомобиля , дорожка к до