Продается коммерческое помещение в Новосибирске площадью 340 м² за 21900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирск, бульвар Молодежи, 36Б
Кадастровый номер	54:35:091405:348
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	340 м2
Этаж	1 из 3
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	19.12.2023 (149 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2024 (42 дня назад)
Недорого Прямая продажа

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 339,5 кв.м., цена 21900000 руб. Преимущества локации: Густо населенный жилой массив Отдельно стоящее здание, первая линия от дороги Отличная визуализация и доступность помещения Помещение находится при въезде в гаражный кооператив, что создает дополнительный поток пешеходного трафика Удобные подъездные пути к помещению (центральная дорога асфальт) Привлекательность объекта: Готовый арендный бизнес, на данный момент помещение с арендатором (1ый и 2ой этаж) Помещение свободного назначения, возможность использования под любой вид деятельности Возможность перепланировки помещения 3и входа, у каждого этажа свой отдельный вход, что дает возможность круглосуточного использования, в независимости друг от друга Удобное место разгрузки (не под окнами жильцов), свободные парковочные места для ваших клиентов Привлекательные места для размещения рекламных вывесок вашего бизнеса Потенциал объекта: На 2м этаже организована сауна с бассейном и бильярдом готовая к эксплуатации (возможность организации собственного бизнеса, либо сдачи в аренду готовой сауны) Возможность сдачи в аренду подвального помещения Возможность использование помещения под производство Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение Описание объекта: 3и этажа одинаковой площади Высота потолков 1,2 эт. 2.8 м., подвал 2м Центральное водоснабжение, канализация, отопление – электрический котел (возможно подключиться к центральному – ранее было) охранно пожарная сигнализация, Эл.эн. 25 кВт, есть возможность увеличения, 380 вольт