Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 700 м² за 191000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининский р-н., Кушелевская дор, 5к2 А
Метро	Лесная, Площадь Мужества
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	700 м2
Этаж	1 из 25
Опубликовано	25.01.2024 (98 дней назад)
Последнее обновление	30.04.2024 (1 день назад)

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><strong>???????<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />?Окупаемость 9.5 лет, без учета индексации! Привязка к постоянно растущему товарообороту! Прогноз роста товарооборота минимально 30 млн руб в мес.!!!</strong><br /><strong>???????</strong><br />?Предлагаем в продажу новое помещение, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в одном из самых густозаселенных кварталов ближайшей Ленинградской области!<br />?Постоянный трафик, рядом очень много жилых, многоэтажных домов! <br />?1,7% – доля коммерческих площадей относительно жилых!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 700 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3.75 м2;<br />• Этаж: 1;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>191.000.000 руб. (ТОРГ ПРИ КОМБИНИРОВАННОЙ СДЕЛКЕ)<br />• Арендный поток: по запросу, либо 6,5% от ТО;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• Договор: на 10 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565049/16490