Продается коммерческое помещение в Перми площадью 450.5 м² за 135000000 рублей

Адрес	Пермь, Ленина ул, 68а
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Класс офиса	A
Общая площадь	450 м2
Площадь участка	3.2 сот.
Этаж	1 из 2
Год постройки:	2002
Опубликовано	21.02.2024 (71 день назад)
Последнее обновление	30.04.2024 (1 день назад)
Элитные

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в центре Перми.  Преимущества расположения: Находится в самом центре города: в непосредственной близости от объекта  находятся эспланада, Театр-Театр, БЦ Попов, ТЦ Айсберг,  библиотека им. Горького, ЦУМ. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. ???????Первая фасадная линия ул.Ленина.  Преимущества объекта: ??????? Отдельно стоящее здание.  Гибкая функциональна планировка. Все коммуникации центральные. Система кондиционирования и вентиляции. Стабильный арендатор - сетевой оператор системы быстрого питания Chicken  Земельный участок 3,2 сот. находится в собственности. Электрическая мощность 100 кВт. ???????Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор. Показатели доходности: Годовой арендный доход - 10 070 000 руб. Ежегодная индексация аренды - до 15%. Среднегодовая доходность - 12%. Среднегодовая доходность с учетом роста стоимости недвижимости - 20-25%.  Окупаемость - 8,5 лет.  Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #51/714544/9738