Продается коммерческое помещение в Воронежской области площадью 2812.4 м² за 112000000 рублей

Адрес	Богучарский р-н., Дядин, ул. Первомайская д. 23, Трасса М
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	2,812 м2
Этаж	2 из 2
Опубликовано	22.02.2024 (71 день назад)
Последнее обновление	23.03.2024 (40 дней назад)

Продаётся Право собственности на нежилые объекты недвижимости Гостиничного имущественного комплекса с объектами инфраструктуры и укомплектованного профильным оборудованием : Адрес: Воронежская обл. Богучарский р-он, хутор Дядин, ул. Первомайская д. 23. Трасса М4 ДОН. В состав комплекса входит: 1.1. Здание нежилое, кад. номер 36:03:3700009:9. Площадь: 610 кв.м. Наименование: Гостиница, кафе. (Общественно-деловой центр) Количество этажей: 2. 1.2. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:13. Площадь: 1 4 74.1 кв.м. Наименование: Гостиница , столовая (Общественно-деловой центр) Количество этажей: 2 и цокольный этаж. 1.3. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:146. Площадь: 94.5 кв.м Наименование: Летнее кафе. Количество этажей: 1. 1.4. Здание нежилое, кад.номер36:03:3700009:132. Площадью 299.1 кв.м. Наименование: Гостиница Количество этажей: 2. 1.5. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:130. Площадью 82.8 кв.м. Наименование: Закусочная Количество этажей: 1 1.6. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:131. Площадью: 251.8 кв.м. Наименование: Здание общественного туалета. Количество этажей: 1 1.7. Сооружения дорожного транспорта, кад.номер 36:03:3700009:10. Наименование: Автомобильная стоянка комплекса придорожного сервиса Автопорт"Маяк" трассы М-4 751 км. Площадь: 14 007 кв.м. 1.8. Земельный участок, кад.номер 36:03:3700009:3. Площадь: 20000 +/- 49 кв.м. Категория: Земли населенных пунктов I. Здания гостиничного назначения общей площадью 2 383,1 кв.м., с номерным фондом в количестве - 47 номеров для размещения от 112 человек в сутки. II. Заведение общепита рассчитанный на 150 посадочных мест. Ежегодная чистая прибыль за весь комплекс составляет до .руб в год Инфраструктура: Электроэнергия – электро- подстанция на 150 кВТ Отопление – автономное (газораспределительная подстанция) Водоснабжение - автономное (2 скважины +станция подачи воды) Канализация – автономная (3 септика) Обслуживающая техника: УАЗ, автобус, трактор Беларусь, ВАЗ 2105 На 751м километре трассы Масположен комплекс дорожного сервиса автопорт Маяк, который предоставляет услуги для водителей, пассажиров, следующих автотранспортом. В сезон услугами комплекса пользуются до 6 000 человек в сутки, принимает и обслуживает пассажиров до 120 автобусов в сутки, до 100 единиц грузового и легкового транспорта. Полностью организована инфраструктура: подведён газ и электроэнергия, так же дополнительная станция на случай отключения электроэнергии, осуществляется подача воды из двух скважин. Обслуживает весь комплекс спец. транспорт: автомобиль УАЗ, трактор - коммунальщик и др. Автомагистраль М-4 Дон, соединяющая Москву с Краснодаром и Новороссийском, уже давно стала одной из важных туристических трасс. По этому шоссе поток туристов направляется к морю, на курорты Краснодарского края и через Керченский мост — в Крым. Кроме того, трасса имеет большое значение и для грузовой логистики. Все объекты недвижимости и земельный участок находятся в собственности. Наличие большого земельного участка и необходимой инфраструктуры дает возможность перспективного развития бизнеса . Приобретение данного комплекса обеспечивает сохранность и приумножение вложенных средств собственника! Более подробная информация по данному объекту (развернутое коммерческое предложение, ориентировочные показатели по финансово-хозяйственной деятельности, фото-и видеоматериалы) будет предоставлена заинтересованным лицам по запросу. Возможна частичная продажа. Чистая среднегодовая прибыль составляет до . руб в год. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%. Документы предоставляются по запросу. . AFY-100125870