Продается коммерческое помещение в Воронежской области площадью 576.2 м² за 103500000 рублей

Адрес	Богучарский р-н., Дядин, ул. Первомайская д. 23, Трасса М4 ДОН.
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	576 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	22.02.2024 (68 дней назад)
Последнее обновление	23.03.2024 (37 дней назад)

Продаётся Право собственности на нежилые объекты недвижимости и нематериальные активы. Адрес: Воронежская обл. Богучарский р-он, хутор Дядин, ул. Первомайская д. 23. Трасса М4 ДОН. В состав комплекса входит: 100% долей ООО Аида (ОГРН, ИНН 1.1.Права собственности на здание (магазин Пятерочка) Кад.номер: 36:03:0000000:4382 Площадь: 576,2кв.м. 1.2.Реализация права аренды на земельный участок. Кад.номер: 36:03:0000000:2571 Площадь: 2781 кв.м. 100% долей ООО Арбуз (ОГРН, ИНН 1.1.Реализация права по договору концессии ООО Агроторг №270 от 04.08.2022г. 1.2.Реализация права по агентскому договору с ООО Агроторг №270/1 от 4.08.2022г 1.3.Реализация права аренды по договору с ООО Аида №АР-1 от 14.06.2023г 1.4.Торговое оборудование, согласно инвентаризационной ведомости от 10.11.2023г Инфраструктура: Электроэнергия – электро- подстанция на 150 кВТ Отопление – автономное (газораспределительная подстанция) Водоснабжение - автономное (2 скважины +станция подачи воды) Канализация – автономная (3 септика) На 751м километре трассы Масположен данный комплекс который предоставляет услуги для водителей, пассажиров, следующих автотранспортом. В сезон услугами комплекса пользуются до 6 000 человек в сутки, принимает и обслуживает пассажиров до 120 автобусов в сутки, до 100 единиц грузового и легкового транспорта. Полностью организована инфраструктура: подведён газ и электроэнергия, так же дополнительная станция на случай отключения электроэнергии, осуществляется подача воды из двух скважин. Автомагистраль М-4 Дон, соединяющая Москву с Краснодаром и Новороссийском, уже давно стала одной из важных туристических трасс. По этому шоссе поток туристов направляется к морю, на курорты Краснодарского края и через Керченский мост — в Крым. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%. Наличие большого земельного участка и необходимой инфраструктуры дает возможность перспективного развития бизнеса . Более подробная информация по данному объекту, ориентировочные показатели по финансово-хозяйственной деятельности, будет предоставлена заинтересованным лицам по запросу. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%. Документы предоставляются по запросу. . AFY-800816176