Продается коммерческое помещение в Москве площадью 163.5 м² за 69420000 рублей

Адрес	Богородское р-н., Тюменский проезд, 3, к.3
Метро	Бульвар Рокоссовского
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	164 м2
Этаж	1 из 16
Год постройки:	III 2020
Название ЖК:	Преображение
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	01.03.2024 (66 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2024 (33 дня назад)
ЖК

Продам готовый арендный бизнес c двумя сетевыми арендаторами в одном помещении. Нежилое помещение 163,5 кв.м. находится в ЖК комфорт-класса Преображение, в 5 минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского в Восточном округе. Часть помещения площадью 50,2 кв.м. арендует федеральная аптечная сеть Ригла, долгосрочный договор аренды от сентября 2022 г. на 7 лет, безусловная индексация 5% ежегодно, МАП 140 000 р., арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения. Оставшаяся часть помещения площадью 113,3 кв.м. находится в пользовании у головной сети ПВЗ Wildberries, долгосрочный договор аренды подписан в феврале 2024 года, МАП 305 000 р., коммунальные платежи включены в арендную плату, ежегодная индексация 10%. Два готовых арендных бизнеса в одном помещении, три отдельных входа в помещения с улицы, общий МАП 445 000 р. Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому. Жилой комплекс полностью заселен жильцами, проектом предусмотрена школа, детский сад, медицинский центр, имеется подземный паркинг.