Продается коммерческое помещение в Москве площадью 707.2 м² за 135000000 рублей

Адрес	Щукино р-н., Маршала Василевского ул, 17
Метро	Щукинская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	707 м2
Этаж	- из 16
Год постройки:	1989
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	01.03.2024 (70 дней назад)
Последнее обновление	01.03.2024 (69 дней назад)
У метро

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 707,2 м2, находится в 10 метрах от метро Щукинская. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроенно-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Высокие потолки 3,7 метра, 2 отдельных входа в помещение, что позволяет разделить помещение на 2 блока с отдельными входами. Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Выделенная электрическая мощность 340 кВт. Все коммуникации – центральные. Сдано в аренду. Арендатор – DNS (продажа компьютерной, цифровой и бытовой техники), долгосрочный договор аренды, МАП 964 990 руб, со 2 года 1 389 585 руб, ежегодная индексация 5%. ГАП со второго года 16 675 020 руб. Окупаемость 8 лет. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено в СЗАО, район Щукино, в 1 минуте пешком от станции метро Щукинская. Объект № 549635Номер объекта: #51/549635/310