Продается коммерческое помещение в Казани площадью 181 м² за 15900000 рублей

Адрес	Казань, Гвардейская ул, 14
Кадастровый номер	16:50:0606022:403
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	181 м2
Жилая площадь	128.8 м2
Этаж	1 из 9
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Статус собственности: private Тип входа: separate
Опубликовано	14.03.2024 (51 день назад)
Последнее обновление	22.03.2024 (42 дня назад)
Недорого Прямая продажа

Арт. 61400210 <br>Продается нежилое, коммерческое помещение в цокольном этаже с большими окнами, 181м2, с арендаторами, Гвардейская,14 <br>Возможен ОБМЕН на недвижимость!!! <br> <br>Во всем доме 1-ые этажи и цокольные этажи - коммерческие. <br>На первой линии с удобной транспортной развязкой и общественным транспортом! <br>Продажа от собственника, физ.лицо. Возможно по ипотеке. <br>Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Динамично развивающий район города с потенциальным ростом арендной платы в ближайшие несколько лет! На сегодня, нет уже таких цен в данной локации. <br>На текущий момент помещение сдается по договору аренды на 11 месяцев. Арендаторы надежные, работают более 5 лет и готовы остаться с новым собственником. Есть возможность продлить договор аренды с сохранением средств и потенциальным ростом арендной платы либо использовать помещение под собственный бизнес. <br> <br>Инфраструктура района: <br>- удобная транспортная развязка <br>- автобусные остановки в 4 направления в двух минутах ходьбы <br>- в шаговой доступности магазины, банки, аптеки и тд <br>Технические показатели: <br>- удобная круглосуточная парковка <br>- системами инженерно-технических коммуникаций <br>- система центрального отопления, <br>- приточно-вытяжной вентиляция <br>- системы водоснабжения и электроснабжения <br>- служба охраны на случай экстренных ситуаций <br>Отличное вложение для тех, кто ищет возможность получать стабильный доход от арендодателей. <br>Оперативный показ в удобное для Вас время. <br>Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!