Продается коммерческое помещение в Москве площадью 119.1 м² за 97020000 рублей

Адрес	Покровское-Стрешнево р-н., Тушинская ул, 24
Метро	Тушинская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	119 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	5.0 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	05.04.2024 (28 дней назад)
Последнее обновление	05.04.2024 (27 дней назад)
У метро Прямая продажа

Арт. 62641588 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро &quot;Тушинская&quot;, с арендатором (международная сеть гипермаркетов &quot;Globus&quot;). Окупаемость 10,5 лет. <br/><br/>Площадь 119,1 кв. м. 2 отдельных входа, с первой линии и со двора.<br/>Планировка — открытая (свободная).<br/>Все городские инженерные коммуникации.В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.<br/>Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.<br/>Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.<br/><br/>Окружение: Помещение расположено на первом этаже торговой галереи в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.<br/>Коммерческие условия:Стоимость 97 020 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).<br/>Арендатор:Новый формат кулинарной лавки от крупнейшего ретейлера. Международная сеть гипермаркетов Globus работает в среднем и выше среднего ценовых сегментах. Одновременно с традиционными форматами, ритейлер развивает торговые точки малого формата.<br/>Арендная плата 808 500 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.<br/>