Продается коммерческое помещение в Москве площадью 359 м² за 260000000 рублей

Адрес	Перово р-н., 2-я Владимирская ул, 38/18
Метро	Перово
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	359 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	05.04.2024 (34 дня назад)
Последнее обновление	05.04.2024 (33 дня назад)
У метро

Арт. 62538098 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение площадью 359 кв. м на трафике у станции метро Перово, с арендатором (Сетевой магазин обуви и аксессуаров &quot;TERVOLINA&quot;). Окупаемость 11 лет. <br/>Отдельный вход с фасада.Планировка — открытая (свободная).Все городские инженерные коммуникации.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.<br/>Коммерческие условия:Стоимость 260 000 000 руб. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).<br/>Арендатор:TERVOLINA - сеть магазинов европейской обуви и аксессуаров, основанный в 1992г. На данный момент насчитывается 100 собственных салонов (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Дзержинск, Павлово, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Воронеж, Оренбург) и 10 франчайзинговых салонов (Архангельск, Владимир, Усть-Илимск, Калуга, Киров, Петропавловск-Камчатский, Новосибирск).<br/>Арендная плата 2 000 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.<br/>