Продается коммерческое помещение в Москве площадью 46.4 м² за 52800000 рублей

Адрес	Донской р-н., Ленинский пр-кт, 37А
Метро	Ленинский проспект
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	46 м2
Этаж	1 из 6
Высота потолков	4.8 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	08.04.2024 (41 день назад)
Последнее обновление	08.04.2024 (40 дней назад)
У метро Прямая продажа

Арт. 62808387 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро &quot;Ленинский проспект&quot;, с арендатором (сетевой магазин одежды Ивановский трикотаж). Окупаемость 11 лет. <br/>Площадь 46,4 кв. м. Отдельный вход с первой.<br/>Планировка — открытая (свободная).<br/>Все городские инженерные коммуникации.<br/>Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.<br/>Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.<br/><br/>Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.  В окружении находятся крупные жилые комплексы &quot;Байконур&quot;, &quot;Вавилова 4&quot;, &quot;Дом Академии наук&quot;, а также &quot;Российская академия наук&quot;, торговый центр &quot;Гагаринский&quot; и дисконт-центр &quot;Орджоникидзе 11&quot;.<br/>Коммерческие условия:Стоимость 52 800 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).<br/>Арендатор:Ивановский трикотаж - это комфортная и практичная одежда Российского производства. Для покупателей предлагается качественная трикотажная одежда на любой случай жизни.<br/>Арендная плата 400 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.<br/>