Продается коммерческое помещение в Москве площадью 104.8 м² за 125400000 рублей

Адрес	Гагаринский р-н., Ленинский пр-кт, 37а
Метро	Ленинский проспект
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	105 м2
Этаж	1 из 8
Год постройки:	1953
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	10.04.2024 (24 дня назад)
Последнее обновление	10.04.2024 (23 дня назад)
У метро

Помещение расположено у входа/выхода из метро Ленинский проспект. Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ Гагаринский, который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Окна — витринные, высота потолков — 4,8 м. Напротив помещения открылась станция МЦК Ленинский проспект. Общая площадь 104,8 кв.м (блоки № 5 и 6 на плане), 1-й этаж жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с 1-й линии и запасной - со двора. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение сдано в аренду салону красоты "Mon Caprice". ДДА на 5 лет с апреля 2024 года. МАП 950 000 руб, ГАП 11 400 000 руб, окупаемость 10,9 лет. Объект № 549745Номер объекта: #51/549745/310