Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 1229.9 м² за 168500000 рублей

Адрес	Всеволожский р-н., Первомайская ул, 9
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,230 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Телефон
Опубликовано	25.04.2024 (15 дней назад)
Последнее обновление	25.04.2024 (14 дней назад)

Продается коммерческое помещение в Ленинградской обл., по адресу: посёлок имени Морозова, Первомайская, 9. Остановка общ. трансп. Посёлок имени Морозова – Школа в 300 метрах; - 1 и 2-й этажи жилого дома; - общая площадь 1229,9м2; - отдельный вход ; - витринные окна; - все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 104,5 кВт; - помещение в хорошем состоянии, высокие потолки (3,5 – 5 м) , нет никаких перегородок и колонн, отсутствуют ограничения на перепланировку.; Ключевой арендатор федеральная сеть Пятерочка. Заключен долгосрочный договор до 2028 года; Остальную часть первого этажа занимают арендаторы: Зоомагазин, салон красоты, магазин пива, на 2-м этаже кафе ПечкиЛавочки. Арендный поток:/мес. Доходность 14% ГОДОВЫХ с учетом индексации Безусловная индексация: индекс потребительских цен, но не более 5%; Окупаемость–7,5 лет. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Юр. статус владельца - собственность. Номер объекта: 12/552011/11672 AFY-901084861