Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 536 м² за 55000000 рублей

Адрес	Калининград, Еловая аллея ул., 63А, литера а
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	A
Общая площадь	536 м2
Этаж	1 из 12
Высота потолков	3.3 м
Ремонт	евро
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Лифт Статус собственности: private Тип входа: separate
Опубликовано	27.04.2024 (19 дней назад)
Последнее обновление	14.05.2024 (1 день назад)
Прямая продажа

Арт. 63758037 Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м?, площадь 1-го этажа 370 м?, высота до 3,25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м? с отдельным входом. Панорамное остекление фасадной части помещения. Большая БЕСПЛАТНАЯ парковка непосредственно у входов. Все коммуникации - центральные. Свой тепловой узел со счётчиком. Электроэнергия 220+380 В, мощность 40 кВт. Четыре оборудованных санузла. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, система видео наблюдения, пожарная и охранная сигнализации. Цокольный этаж и б'ольшая часть 1-го этажа сдана в аренду трём надёжным арендаторам и приносит стабильный доход. Свободное помещение бывшего кафе ищет своего арендатора. Помещение расположено в очень густонаселённом, Ленинградском районе г. Калининграда. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность ! Возможно, в качестве бонуса, передача дополнительного помещения в цоколе, площадью 110 м?, с отдельным входом и электрической мощностью 15 кВт.