Продается коммерческое помещение в Димитровграде площадью 1200 м² за 33000000 рублей

Адрес	Димитровград, Димитрова пр-кт, 2А
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	1,200 м2
Этаж	1 из 1
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	30.04.2024 (16 дней назад)
Последнее обновление	30.04.2024 (15 дней назад)
Прямая продажа

Отличное инвестиционное предложение!  Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с КОРЕННЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в одном из лучших районов города, расположившийся по адресу пр. Димитрова, д. 2А.  Уникальная возможность получения постоянного пассивного дохода, не требующего временных затрат и усилий!  Действующие арендаторы - федеральная сеть магазинов "Пятерочка", заключивший долгосрочный договор аренды на ближайшие 10 лет, и пекарня в подвальном помещении.   ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАМОТНО ОРГАНИЗОВАННОГО ГОТОВОГО БИЗНЕСА ДЛЯ УПРАВЛЕНЦА, ДАЖЕ НЕ ИМЕЮЩЕГО ОПЫТА В ДАННОЙ СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД по всем направлениям данного бизнеса составляет 315 000 руб./мес. (215 000 руб.-продуктовый магазин "Пятерочка" и 100 000 руб.-пекарня), а это 3 780 000 руб. в год. Срок окупаемости вложений составит 8-9 лет ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, отличная визуализация и рекламный потенциал Отдельная выделенная ТЕРРИТОРИЯ С ПАРКОВКОЙ ДЛЯ КЛИЕНТОВ, также большая парковка позади здания. Территория вокруг здания имеет асфальтированные подъездные пути и удобную транспортную развязку Шикарная ЛОКАЦИЯ и ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-здание расположено в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород в густонаселенной районе Есть возможность оформления рассрочки на покупку данного объекта недвижимости, рассматривается на сумму в договоре, на очень жестких условиях. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами в соответствии с занимаемой площадью   ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Площадь продуктового магазина 600-м и подвального помещения-600 м Погрузочная рампа для разгрузки/погрузки товара 5 отдельных независимых входа (с фасада, торца и позади здания) Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация и электроэнергия (маг. "Пятерочка" имеет свой независимый счётчик расхода электроэнергии) Оснащение: вентиляция, система кондиционирования и видеонаблюдения, пожарная сигнализация Высокие потолки Имеется проект на крышую котельную здания, которая позволит снизить теплопотери к минимуму и снизить расходы на коммунальные платежи более чем на 30 % и не зависеть от городских коммунальных систем   СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: бизнес-центр "Корона", "Красное Белое", "Магнит", "Аптека Плюс", дошкольные и общеобразовательные учреждения, НКЦ им. Славского, салоны красоты, отделения банков, НПФ "Сосны", остановки общественного транспорта Звоните! Вы в шаге от своей мечты! Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни!