Продается дом в Калужской области площадью 105 м² за 8755000 рублей

Адрес	Малоярославецкий р-н., Малиновая ул, 173
Комнат	3
Общая площадь	105 м2
Площадь кухни	7.2 м2
Площадь участка	12 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Сан. узел	Совмещенный
Балкон	балкон
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	30.04.2024 (18 дней назад)
Последнее обновление	30.04.2024 (17 дней назад)
С отделкой ИЖС Вторичка

Продается меблированный ,загородный , зимний дом в одном из Лучших коттеджных поселков Калужской области - КП ПРИОЗЕРЬЕ , Малоярославецкий район, с/п Головтеево. Центральные коммуникации. Проведена юридическая проверка всех правоустанавливающих документов. Готовность к сделке №1. Юридическое и налоговое сопровождение. Подборка кредитных продуктов. Полное сопровождение ипотечного кредита. Налоговое консультирование для участников сделки. Подборка объектов по Вашим требованиям (семейная, сельская ипотека, господдержка, маткапитал). Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя. ДОМ: 105 кв.м, 2014 г., фундамент – свайный, стены- брус 100*100 + утепление Технониколь , внешняя отделка - сайдинг. Окна – ПВХ . Крыша – металлочерепица+ утепление. Полы - керамогранит. Высота потолков – 2.7 м. Установлена водосточная система. Внутренняя отделка - выполнена по индивидуальному дизайнерскому проекту .При отделке использованы – декоративная штукатурка , дерево , элементы декора. Дом зарегистрирован : жилой. Ипотека. Маткапитал. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж- крыльцо, прихожая - 4.2 кв. м. , кухня - 7.2 кв .м. , гостиная – 15.1кв.м. ,спальня - 11 кв .м. ,санузел/ бойлерная - 2.5кв.м. ,душевая (с теплыми полами ) – 4.5 кв .м. , парилка – 4.5 кв. м. .Установлена печь Ермак . 2 этаж- комната (40 кв. м ) – свободное пространство с бильярдом, барной стойкой . Вся мебель ,техника – телевизоры, холодильник, и другое – все остается новым хозяевам. Заезжай и живи. КОММУНИКАЦИИ: электричество – 10 квт ( деревенский тариф) .Отдельный договор с КСК. Газ магистральный - двухконтурный газовый котел Buderus. Водоснабжение – центральный водопровод ( вода в неограниченном количестве без счетчиков ) + колодец ( 11 колец), зимний водопровод. Канализация – септик Топаз 8 .Интернет – оптоволокно. УЧАСТОК: 12 сотки, земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. Забор - с фасадной стороны из металлоштакетника с кирпичными столбами, между соседями из сплошного профлиста (высота 2 метра) с глубоким бетонированием). Въездная группа асфальтирована, стоянка под 4 автомобиля, дорожки выложенные природным камнем на бетонное основание с фонарным освещением. Ворота распашные. Дорожки выложенные природным камнем на бетонное основание. плитка. Участок с ландшафтным дизайном + спортивный газон. На участке – летняя беседка из бруса с патио ( 21 кв. м.) , мангальная зона (4 кв. м. ) – выложена брусчаткой , детская игровая площадка , хозблок - брус - ( 12 кв.м. ) , теплица (18 кв.м.). ИНФРАСТРУКТУРА: собственный пляж с прудом, детская площадка, магазин ,гостевая парковка .Уличное освещение .К поселку ведет асфальтированная дорога. Поселок охраняемый, въезд по пропускам через шлагбаум. Членские взносы -/в месяц. Два раза в неделю привоз фермерских продуктов. Смешанные грибные леса, охота, рыбалка, Максимовское водохранилище, горнолыжный склон, рыбалка. ТРАНСПРОТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ : по Киевскому шоссе - 1,30 м по великолепной асфальтрованнй дороге, от Киевского вокзала - электричка до ж/ ст. .Ерденево, далее на маршрутке - 7 минут. Арт. AFY-506698416