<p>Номер лота: 8808</p> <p>Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 47</p> <p>Шоссе: Новорязанское</p> <p>Общая площадь: 791.00 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв.</p> <p>Площадь участка 41.00 соток.</p> <p>Возможность надстройки и пристройки ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА площадью 4500, тех условия на газ получены плюс дополнительные парковочные места .</p> <p>ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ . Продаётся отдельно стоящее ПСН. </p><p>Действующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. постройки, сданное</p><p>в аренду с годовой арендной платой 7,5 млн.р. (коммунальные платежи отдельно).</p><p>? Высокий первый и цокольный этаж. Цокольный этаж полностью функциональный. становлен подъёмный механизм рассчитанный на несколько тон. </p><p>? На земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка под</p><p>многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры </p><p>? Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.</p><p>? Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.</p><p>? Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-Профи</p><p>? Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4</p><p>светофора, удобный устроенный съезд.</p><p>? Большая удобная парковка.</p><p>? Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.</p><p>? Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в</p><p>цену).</p><p>? Имеются оплаченные техусловия на подключение газа.</p><p> - Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ.</p><p> - Имеется ГПЗУ .</p><p>- ?Возможно организовать любой вид деятельности</p><p>- Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.</p><p>- ?Соседние якорные ритейлеры: ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит,</p><p> - Бургер Кинг, более 50 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!</p><p>. Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД , Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта в 2х минутах от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль .</p> <p>Этаж 1 из 1</p> <p>Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт, водоснабжение, канализация</p> <p>Коммуникации: септик</p> <p>Возможна ипотека.</p> <p>Возможна рассрочка платежа.</p> <p>Свободная продажа.</p> <p>В собственности</p> <p>КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)</p> <p>ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: помещение свободного назначения</p> <p>ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта</p> <p>Месячная арендная плата.</p> <p>Материал дома: Кирпич</p> <p>2 СУР</p> <p>Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты</p> <p>КОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж</p> <p>г.о Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский - расположен рядом с Москвой 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники в 5-ти км. до метро 5 минут, метро Жулебино 7 минут , метро Кузьминки, Выхино 15 минут, Братиславская 25 минут. Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, , Ашан и Леруа Мерлен, Аутлет многое другое. Развита инфраструктура в шаговой доступности: сетевые рестораны быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ТЦ Сосна, продуктовый рынок, Стадион " Балятино" с футбольным полем, баскетбольной коробкой и ледовым катком, беговая дорожка, есть раздевалки. Так же работают тренажерные залы, множество салонов красоты от эконом до прем
Загрузка карты
