Продается коммерческое помещение в Ставропольском крае площадью 466 м² за 42500000 рублей

Адрес	Иноземцево кп, Шоссейная улица, 23
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	466 м2
Этаж	- из 1
Опубликовано	17.05.2024 (30 дней назад)
Последнее обновление	17.05.2024 (29 дней назад)

Продается коммерческое помещение с действующим арендатором сеть "Пятерочка" в центральной части п. Иноземцево с максимально интенсивным авто- и пешеходным трафиком. Договор аренды с "Пятерочкой" заключен на 10 лет. Земля под объектом 7,6 соток также в собственности! Парковка перед зданием - в собственности! Вокруг здания находятся много центров притяжения разной направленности торговля, сфера услуг и прочее, которые в совокупности являются "пяточком", обслуживающим густонаселенный район поселка Иноземцево. При постройке здания была заложена прочность фундамента и несущих балок под возможность возведения второго этажа! Таким образом, у потенциального покупателя есть возможность при определенных вложениях увеличить пассивную доходность объекта фактически в 2 раза!! В сравнении с аналогичными объектами, находящимися в депрессивных райцентрах и поселках, в нашем случае в цену объекта закладывается также его привлекательность и без федерального арендатора - актуальность сдачи арендных площадей и как следствие продаваемости объекта продиктована ежегодным приростом населения п. Иноземцево, бурным ростом строительства жилой недвижимости и удобностью проживания в непосредственной близости к столице СКФО г. Пятигорску! span style"color: rgb95, 100, 104"/span АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП" - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!