Продажа производственных помещений в Смоленской области

Продается офисно-производственное здание с собственной огороженной территорией на первой линии улицы Ново-Московская, рядом с ТЦ Галактика. Эффективная площадь около 300 кв.м., имеются действующие договоры долгосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Имеется возможность расширения здания за счет собственного земельного участка 8 соток. Арендуемая площадь сейчас 210м/кв. По факту платят 550 руб. за кв. м. Месячн. Арендная плата сейчас: 120 000 руб. Потенциальная арендная Плата: 157 000руб. По итогам года ар. Плата возрастает на 5%. Площадь здания пользуется отличным спросом под офисы. Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями. Кровля и стены утеплены. Имеются собственная электроподстанция и газопровод, отдельно выделенная газовая котельная, отопление индивидуальное, проложен оптико-волоконный кабель. Разрешенная мощность 75 кВт, ввод 380 В 3 фазы 0,4 кВ. Вода и канализация городские. Объект по энергетическим мощностям выгодно подходит для производства и реализации продукции, т.к. расположен в МЕСТЕ СОСРЕДОТОЧЕНИЯ основных ТОРГОВЫХ путей и складских баз. Объект выгодно расположен на въезде в город со стороны Минского шоссе. Рядом с объектом транспортная развязка на ул. Степана Разина с выездами в Промышленный район через Верхний Волок, в Заднепровский через ул. Свердлова или Ленинский через Соболева и Студенческую.

Продается производственная база. Полностью огорожена бетонным забором. На территории Здание производственно складское: на первом этаже расположены гаражно-складское и производственное помещение, на втором этаже расположены офисные помещения с полной отделкой - 11 кабинетов, есть санузел. Здание полностью автономное. утеплено, подведены коммуникации. Год ввода в эксплуатацию 2022.  На территории имеется здание производственно складское, площадью 500 кв.м., Одноэтажное, внутри разделено на боксы. На территории есть большая площадка для хранения Коммуникации все есть. Электричество мощностью   140 квт.  Все вопросы по коммуникациям, более подробно по телефону.