Продажа коммерческих помещений в районе Кокошкино, Москва

Объект № 540342. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Новое Внуково, ж/д станция Санино 15 мин., до МКАД 20 мин по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе. Густонаселенный новый район, первая линия домов. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Электрическая мощность 15 кВт, высота потолков: 4 м. Текущий арендатор - алкомаркет Красное&Белое Текущий МАП - 180 000 рублей Окупаемость 12.1 лет Прибыльность 8.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540342/16963

?Продается торговое помещение 169,6 м2 с готовым арендатором в г. Москва, поселение Кокошкино, ЖК "Новое Внуково", Аэростатная улица, 12к1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 8 витринных окон по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 498 000 руб., ГАП - 5 976 000 руб. 2. магазин табачной продукции "Не Дым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 228 000 руб., ГАП - 2 736 000 руб. Общий МАП - 726 000 руб., ГАП - 8 712 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 33 кВт. Транспортная доступность: - 15 мин. на транспорте до метро Рассказовка - 20 мин. до МКАД - Удобные выезды на Киевское, Минское и Боровское шоссе. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №689867