Продажа коммерческих помещений в районе Филевский Парк, Москва

Объект № 540384. Продается готовый aрeндный бизнес пo aдpeсу: Большая Филёвская 19/18к1. Пешеходный переход перед входом, в 50 метрах остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Современный и яркий дизайн, есть все центральные городские коммуникации, отдельная входная группа. Предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде. Текущий арендатор - сетевой проект DonerCafe Текущий МАП - 170 000 рублей Окупаемость 7.8 лет Прибыльность 12.8%Номер объекта: #51/540384/16963

Продается помещение 82,2 кв.м. на 1м этаже в ЖК бизнес-класса Фили-Град. В настоящий момент помещение сдано под салон красоты с постоянным едемесячным доходом. Арендатор находится более 5 лет. 1 собственник. Свободная продажа. Показ по договоренности

Продается офис на 6 этаже бизнес центра, помещение очень светлое, 11 окон в пол с панорамными видами на Москва-реку, Сити, потолки 3,9 м2, отделка премиальными материалами мест общего пользования, использованны самые современные инженерные решения. Престижный зеленый район Фелевский парк, в окружении крупных жилых комплексов бизнес-класса, набережная реки Москва, пешая доступность от метро, порядка 30 тыс. резидентов, единственный премиальный бизнес центр в данной локации.Номер объекта: #51/537065/11309

Лот № 21159 Продается офис без ремонта с видом на жилой комплекс "Мой адрес на Береговом" в престижном бизнес-центре. Речь идет о помещении под номером 2-205. Это помещение представлено на представленных рисунках. Высота потолка составляет 4.2 метра. Есть панорамное остекление от пола и до потолка, которое обеспечивает естественное проветривание. Есть прямой выход на облагороженную террасу. Бизнес-центр по своей форме напоминает корабль. На первых пяти этажах расположены просторные открытые террасы. Самые первые два этажа отведены под объекты инфраструктуры, где сотрудники могут пообедать в ресторане, сделать стрижку в салоне красоты, заняться спортом в фитнес-зале или отдохнуть на террасе в зоне отдыха, где также можно провести важные встречи на свежем воздухе. У офисов со второго по пятый этажи есть свои приватные террасы. В каждом офисе есть свой санузел, а также общий санузел для всех этажей. Для комфортного труда применяются передовые технологии, которые позволяют самостоятельно регулировать температуру и уровень влажности воздуха, контролировать его очистку. Панорамные окна обеспечивают естественное проветривание, открывая виды на Москва-Сити, Москву-реку и парк. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Лот # 14029 Продается просторный офисный блок, расположенный на 21 этаже здания. Блок разделен на площади и имеет планировку, включающую кабинет директора, переговорную комнату, зону кофе-поинта, гардеробную, серверную, 3 санузла и центральный зал коворкинга/принт-зоны. В блоке проведены все необходимые коммуникации: канальное кондиционирование воздуха, приточно-вытяжная вентиляция и светодиодное освещение. Рабочие места оборудованы выводами на фальшпол. Отделка выполнена в современном стиле с использованием черного потолка, белой покраски стен и ковролина с 3D-фактурой и текстурой. Двери высотой 2,7 метра, перегородки из стекла. Мебель включает барную стойку и стойку для зоны притока. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Продается торговое помещение, 1 этаж премиального многофункционального здания, витринные окна, потолки 5,5 м2, 2 отдельный входа, возможность размещения вывески, мокрая трочка. Вокруг сформированное окружение - 5 крупных ЖК бизнес-класса, порядка 30 тыс. резидентов, единственныей премиальный бизнес центр в данной локации. Номер объекта: #51/537049/11309

Лот: J7718 К продаже предлагается помещение свободного назначения общей площадью 177 кв. м., ЖК "Барклая 6" Помещение находится на первом этаже нового жилого комплекса, имеет два отдельных входа: с улицы и со двора, высота потолка - 4,3 метра. Все коммуникации центральные, собственная независимая от общедомовой система вентиляции. Электрическая мощность - 36 кВт.., мокрая точка, планировка открытая. Фасад с витражным остеклением. Платная наземная парковка находится перед фасадом здания, для жителей комплекса подземный паркинг. Расположение: Комплекс находится в престижном Западном округе Москвы район Фили в окружении сложившейся жилой, деловой и торговой застройки. Это первая линия улицы Барклая, прямая видимость с дороги. В шаговой доступности от нескольких станций метро (Фили, Багратионовская, Парк Победы) и МЦД-1. Выдача ключей - май 2024 года Звоните!

Лот № 21161 Продается офис без ремонта с видом на жилой комплекс "Мой адрес на Береговом" в элитном бизнес-центре. Помещение на плане обозначено 2-209. Здесь представлены визуальные презентации. Потолки высотой 4,2 метра. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное проветривание. Есть прямой выход на облагороженную террасу. Здание бизнес-центра выполнено в форме корабля. На первых пяти этажах располагаются большие открытые террасы. На первых двух этажах расположена инфраструктура, где жители могут пообедать в ресторане, сходить в салон красоты, заняться спортом в фитнес-клубе или расслабиться в зоне отдыха на террасе. Офисы на вторых-пятых этажах имеют свои собственные приватные террасы. В каждом офисе есть санузел. Также есть общий санузел для всех этажей. Для комфорта установлены высокие технологии. Можно самостоятельно регулировать температуру и влажность, а также следить за качеством воздуха. Панорамные окна обеспечивают естественное проветривание, открывая вид на Москва-сити, набережную Москва-реки и парк. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Лот #14028 Продается просторный офисный блок площадью 1100 кв.м. на 11-м этаже. Можно купить двумя блоками - 308,6 кв.м и 329 кв.м. Планировка включает: кабинет директора, конференц-зал, кофейный уголок, гардеробную, серверную, 3 туалета и открытую рабочую зону. Имеется центральная зона для коворкинга/печати. Коммуникации включают: канальную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, светодиодные светильники, выводы для рабочих мест на фальш-полу, систему контроля доступа. Отделка выполнена в виде открытого черного потолка, окрашенных белых стен, коврового пола с 3D фактурой и текстуры, дверей высотой 2,7 метра, стеклянных перегородок и барной стойки для приемной зоны. Отличительной особенностью БЦ "Фили Град" является возможность перемещения между жилыми зданиями, торговыми площадями и бизнес-центром, не выходя на улицу. В галереях можно купить все необходимое с комфортом и удобством, а также посетить развлекательные мероприятия. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

Лот # 14027 . Предлагается к продаже просторный офисный блок, состоящий из трех блоков на 3-м этаже бизнес-центра "Фили Град". Общая площадь блоков составляет 1 100 квадратных метров. Планировка помещений включает кабинет директора, переговорную комнату, кофе-пойнт, гардероб, серверное помещение, 3 санузла и открытую рабочую зону с центральной зоной коворкинга и зоной для печати. Коммуникационная система включает канальное кондиционирование воздуха, приточно-вытяжную вентиляцию и светодиодное освещение с выводом для рабочих мест через фальшпол. Отделка помещений выполнена в черно-белом стиле с использованием ковролина с 3D-фактурой и текстурированным полом, а также дверей высотой 2.7 метра и стеклянных перегородок для создания открытой рабочей зоны. Мебель включает барную стойку и стойку ресепшн для приемной. Особенностью бизнес-центра является возможность перемещаться между жилыми и торговыми зонами, не покидая его территорию. В галереях комплекса можно приобрести все необходимые товары и услуги с комфортом и без лишних хлопот. Все коммерческие условия подлежат переговорам.Подписание договора напрямую с собственником помещения. Без комиссии. Оперативный показ в день обращения. Звоните для получения презентации с фотографиями и планировкой в течение 20 минут в Whatsapp или на почту. We Speak English ????? ??? ????? ???????

1-я линия домов. Предлагается к продаже торговое помещение на 1-м этаже в Торговом центре расположенном в районе массовой жилой застройки Филевский парк. Общая площадь 560 кв.м. 1 этаж - 416,1 кв.м и антресоль 143,9 кв.м. 3 входа: 2 с фасада.Высота потолка на первом этаже 7,5 м, 3 м – антресоль. Возможно увеличение арендопригодной площади на 270 кв.м. за счет строительства антресоли. Есть свой собственный погрузо-разгрузочный дебаркадер. Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Эл. мощность - 240 кВт. Зальная планировка. Современный фасад, витринное остекление. Помещение с ремонтом. Земля - собственность. Парковка наземная - 45 м/м. Торговый центр - единственный крупный торговый центр в районе "Филевский парк", благодаря чему его статистика посещаемости намного выше других центров. Торговый центр располагает большим количеством объектов инфраструктуры, что обеспечивает большой стабильный поток потенциальных покупателей. В число арендаторов входят: супермаркет продовольственных товаров Лента, ресторан (включающий в себя бильярд, летнюю веранду, караоке, боулинг), сауна, салон красоты, церковная лавка, химчистка, магазин мебели, ломбард, аптека, магазин хозяйственных товаров, автомойка, шиномонтаж, фитнес-клуб и множество других арендаторов. В комплексе ведется круглосуточная охрана. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Потенциальная доходность 10% годовых. Объект № 541048Номер объекта: #51/541048/310