Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в районе Царицыно, Москва |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
5 | Продается коммерческое помещение площадью 100 м2, Царицыно р-н., Бакинская ул, 20 Царицыно Площадь: 100 м2 Этаж: 1 из 16 Цена: 30 000 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 100 м2 | 30 000 000 р. (300 т.р./м2) | Моисеев Алексей Алек... 8 (495) 921-21-.. | Код объекта: 723940.Готовый бизнес в плотно населённом районе. Продуктовый магазин и парикмахерская в шаговой доступности успешно работают более 20 лет в соседних помещениях с отдельным входом. Помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого 16 этажного дома с отдельным входом, есть санузел, кондиционирование, дополнительные мокрые точки возможны в любом месте, доступ 24/7, электрическая мощность 15 кВт. Рядом парковочная площадка. Отличная проходимость. Объект находится рядом с проезжей частью и остановкой общественного транспорта. Хорошая возможность для дополнительной наружной рекламы. Срок окупаемости объекта 8 лет. Соглашения с арендаторами до 2030 года. Конкурентное преимущество - отсутствие налога за земельный участок и на имущество. В пешей доступности метро Царицыно и Кантемировская. Недорого 12.04.2024 (15 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 150 м2, Царицыно р-н., Ереванская ул, 8 Царицыно Площадь: 150 м2 Этаж: 1 из 16 Цена: 35 000 000 р. Недорого С отделкой | Торговля и сфера обслуживания | 150 м2 | 35 000 000 р. (233 т.р./м2) | Георгий 8 (903) 136-57-.. | Объект № 540125. Продается торговое помещение в новом жилом доме в центре жилого массива.
Пешая доступность от станции метро Царицыно.
Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки, чистовая отделка. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Есть возможность размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом.
Окупаемость 8.1 лет
Прибыльность 12.4%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540125/16963 Недорого С отделкой 02.02.2024 (85 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 320 м2, Царицыно р-н., г, Бехтерева ул Кантемировская Площадь: 320 м2 Этаж: 2 Цена: 38 400 000 р. Недорого С отделкой | Универсальные помещения | 320 м2 | 38 400 000 р. (120 т.р./м2) 38,364,000 р. | Сергей Федорович 8 (915) 299-84-.. | Лот №479112 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 319.7 м2 на 2-ом этаже 2-этажного административного здания со своим отдельным входом на 1-ом этаже в 6 мин. пешком от м. Кантемировская. Плотный жилой массив (около 10 000 жителей в радиусе 500 метров), парковка перед зданием, круглосуточный доступ. Кабинетная планировка, потолки 3.35 м, 4 с/у, центральные городские коммуникации. В помещении арендатор - хостел, МАП - 319 700 руб., ДДА на 3 года.
В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №479112 Недорого С отделкой 21.10.2022 (554 дня) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 320 м2, Царицыно р-н., г, Бехтерева ул Кантемировская Площадь: 320 м2 Этаж: 2 Цена: 38 400 000 р. Недорого С отделкой | Готовый бизнес | 320 м2 | 38 400 000 р. (120 т.р./м2) 38,364,000 р. | Сергей Федорович 8 (915) 299-84-.. | Лот №481230 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 319.7 м2 на 2-ом этаже 2-этажного административного здания со своим отдельным входом на 1-ом этаже в 6 мин. пешком от м. Кантемировская. Арендатор - хостел, МАП - 319 700 руб., ДДА на 3 года. Плотный жилой массив (около 10 000 жителей в радиусе 500 метров), парковка перед зданием, круглосуточный доступ. Кабинетная планировка, потолки 3.35 м, 4 с/у, центральные городские коммуникации.
В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №481230 Недорого С отделкой 04.12.2022 (510 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 231.5 м2, Царицыно р-н., Каширское ш, 55, к.1 Кантемировская Орехово Царицыно Площадь: 231.5 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 44 000 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 231.5 м2 | 44 000 000 р. (190 т.р./м2) | Владимир 8 (903) 136-57-.. | Объект № 539404. Продается готовый арендный бизнес в пяти минутах ходьбы от станции МЦД Москворечье!
Помещение свободного назначения кабинетной планировки с двумя входами: во двор и на первую линию Каширского шоссе. Стабильный высокий пешеходный трафик, отличная просматриваемость с улицы.
11 отдельных помещений, из них свободны три, в остальных: Парикмахерская, салон стрижки собак, косметология, цветы, ателье, зоотовары, магазин одежды, разливное пиво. Помещение пользуется стабильным спросом у арендаторов, предоставляющих бытовые услуги и продающих товары народного потребления. Есть возможность получить алкогольную лицензию. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве. Заполняемость помещения арендаторами не снижается ниже 80%.
Окупаемость 11 лет
Прибыльность 9,0%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539404/16963 Недорого 29.06.2023 (303 дня) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 114.3 м2, Царицыно р-н., жилой комплекс Кавказский Бульвар 51, 1.3 Кантемировская Каширская Царицыно Площадь: 114.3 м2 Этаж: 1 из 33 Цена: 51 600 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 114.3 м2 | 51 600 000 р. (453 т.р./м2) 57,000,000 р. | Грызлов Антон 8 (903) 210-81-.. | Продается торговое помещение 114,3 м2 с готовым арендатором в г. Москва, ЖК "Кавказский Бульвар" д.51, к.1.3
Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 5 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.
Арендаторы:
1. сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб.
2. магазин табачной продукции "Не Дым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб.
Общий МАП - 400 000 руб., ГАП - 4 800 000 руб.
Характеристики помещения:
- 1 этаж, отдельный вход;
- Качественная отделка;
- Смешанная планировка;
- Витринное остекление;
- Электрическая мощность - 23 кВт.
Транспортная доступность:
- 18 мин. пешком до метро Кантемировская, 20 мин. пешком до метро Чертаново
- 10 мин. на авто до МКАД
- 10 мин. на авто до Варшавского шоссе
- 15 мин. на авто до ТТК
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Лот №693235 С отделкой 27.01.2024 (91 день) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 114.3 м2, Царицыно р-н., Кавказский б-р, 51 к 1.3 Кантемировская Площадь: 114.3 м2 Этаж: 1 Цена: 52 800 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 114.3 м2 | 52 800 000 р. (463 т.р./м2) 57,000,000 р. | Иван 8 (985) 715-70-.. | Продается торговое помещение в жилом комплексе "Кавказский бульвар 51", 1 этаж, отдельный вход, витриное остекление, центральные комуникации, помещение расположенно на первой линии в центральном корпусе плотного жилого массива, долгосрочный договор аренды с сетевым магазином Винлаб и Не дым.Номер объекта: #51/537078/11309 20.02.2024 (67 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 114.3 м2, Царицыно р-н., Кавказский б-р, 51 Кантемировская Площадь: 114.3 м2 Этаж: 1 из 22 Цена: 52 800 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 114.3 м2 | 52 800 000 р. (463 т.р./м2) 51,600,000 р. | Мария 8 (929) 997-90-.. | Продажа торгового помещения формата Street Retail с арендаторами в ЖК "Кавказский бульвар, 51". Станция метро "Кантемировская" находится в 6 минутах на транспорте, станция метро "Царицыно" - 5 минут транспортом.
Общая площадь помещения - 114,3 м2, угловое помещение с двумя входами, 1-й этаж, зальная планировка, витринное остекление , высокие потолки. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность -23 кВт.
Арендаторы:
"ВинЛаб" сетевой супермаркет алкогольной продукции, ДДА;
"НеДым сетевой магазин табачной продукции, ДДА.
МАП -. ГАП -.
Дом сдан, идет процесс ввода в эксплуатацию.Объект № 549676Номер объекта: 5/549676/310 AFY-800816559 16.03.2024 (42 дня) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 615 м2, Царицыно р-н., г, Ереванская ул, 17 Царицыно Площадь: 615 м2 Этаж: 1 Цена: 91 500 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 615 м2 | 91 500 000 р. (149 т.р./м2) | Татьяна Николаевна 8 (965) 237-25-.. | Лот №480440 Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м; 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.
Высота потолков 3.5 м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.
Помещение полностью заселено арендаторами:
1. Сетевой супермаркет "Пятёрочка", арендный платеж от которого в первый год составляет 800 000 руб. в месяц, во второй год-900 000 руб. в месяц и, начиная с третьего года, - по 1 млн. руб. в месяц.
2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 170 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация.
Имеется ДКП с ДИГМ с рассрочкой на 5 лет на сумму 33 500 000 руб.( эта сумма не входит в стоимость продажи ООО). Ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.
Продажа осуществляется через продажу 100 % долей ООО.
Цена продажи ООО составляет 91 500 000 руб. (+ рассрочка на 33 500 000 руб.).
В настоящее время идет процесс согласования по устранению красных линий.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №480440 С отделкой 29.10.2022 (546 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 615 м2, Царицыно р-н., г, Ереванская ул, 17 Царицыно Площадь: 615 м2 Этаж: 1 Цена: 125 000 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 615 м2 | 125 000 000 р. (203 т.р./м2) | Татьяна Николаевна 8 (965) 237-25-.. | Лот №480434 Продается нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м; 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.
Высота потолков 3.5 м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.
Помещение полностью заселено арендаторами:
1. Сетевой супермаркет "Пятёрочка", арендный платеж от которого составляет 900 000 руб. в месяц.
2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация.
Возможна рассрочка до 06.2028 года на сумму 33 500 000 руб., т.к. помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159 ФЗ.
Т.е. ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.
Продажа может быть осуществлена через продажу 100 % долей ООО (при сохранении рассрочки. В этом случае цена продажи ООО будет составлять 91 500 000 руб. + рассрочка на 33 500 000 руб.) или продажа объекта без рассрочки за 125 000 000 руб.
В настоящее время идет процесс согласования по устранению красных линий.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №480434 С отделкой 29.10.2022 (546 дней) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.