Найдено:
|
Продажа офисов в Ульяновской области |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
23 | Продается коммерческое помещение площадью 295 м2, Димитровград, Королева ул, 11 Площадь: 295 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 15 500 000 р. Прямая продажа | Офисные помещения | 295 м2 | 15 500 000 р. (53 т.р./м2) | Кутузова Наталья Риш... 8 (906) 147-46-.. | Отличное нежилое помещение с превосходной планировкой и ремонтом!
Подходит под следующие виды бизнеса:
- банки,
-офисы,
-медицинские организации,
-розничную торговлю,
-бытовые услуги,
- школа дошкольного развития
- салон красоты
- Call-центр
- салон красоты
- бьюти-пространство.
Общая площадь 320 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома, витринные тонированные окна по стороне фасада, презентабельная входная группа.
Помещение состоит из 11 изолированных комнат и шести проходных.
В двух установлены офисные перегородки. Просторный единый коридор, эргономичная планировка, двухуровневое расположение кабинетов.
Высота потолков 3, 39 и 2, 49 метров.
Имеется эвакуационный выход со стороны двора жилого дома.
В помещении собственная электрощитовая, имеется отдельный узел учета тепловой энергии.
Есть 2 отдельных туалетных комнаты. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников.
Произведен капитальный ремонт в 2019 году:
- заменены все инженерные системы
-выровнены стены
- установлена охранная и пожарная сигнализации
- на полу новая плитка
- потолок - Армстронг со светодиодным освещением.
Расходы на текущее содержание:
- зимой - 34000-35500 руб/мес.
- летом - 17 000 руб/мес.
Срок полезной эксплуатации объекта (при наличии текущего качества ремонта) - 65 лет.
Для целей инвестирования предварительный анализ стоимости 1 кв.м коммерческой площади в помещении данного уровня, позволяет установить перспективную арендную плату за пользование помещением - 320 000 рублей в месяц для единого арендатора.
Итого:
- номинальные годовые затраты 710 000 рублей, в них входят: налог на имущество ЮЛ / в год: 310 000 рублей, коммунальные платежи + охрана/в год 400 000 рублей.
- годовые дебетовые обороты: арендная плата с частичной компенсацией коммунальных платежей/в год - 4 020 000 рублей плюс возврат НДС - индивидуальный расчет.
Проектируемый срок достижения точки окупаемости - 5 лет.
К тому же, учитывая размеры и темпы роста показателей инфляции (среднегодовая фактическая 8%), стоимость данного помещения через 5 лет (учитывая амортизацию и корректное использование) составит порядка 22 000 000 рублей.
Заставьте свои деньги работать. Звоните! Прямая продажа 23.08.2021 (976 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 406 м2, Ульяновск, Дмитрия Ульянова улица, 9 Площадь: 406 м2 Цена: 35 000 000 р. | Офисные помещения | 406 м2 | 35 000 000 р. (86 т.р./м2) | Светлана 8 (927) 633-33-.. | Продается торгово-офисное помещение площадью 406 кв.м. в самом центре города, первая линия.
- Отличный ремонт.
- Стабильный арендатор.
- Все коммуникации центральные.
- Есть цокольный и мансардный этаж.
- Идеально для банка, медицинского центра.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Продается торгово-офисное помещение площадью 406 кв.м. в самом центре города, первая линия.
- Отличный ремонт.
- Стабильный арендатор.
- Все коммуникации центральные.
- Есть цокольный и мансардный этаж.
- Идеально для банка, медицинского центра.
Звоните и записывайтесь на просмотр.14.12.2023 (133 дня) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.