Мнение: как отразится изменение ключевой ставки на рынке аренды квартир

Существует мнение, что в связи с резким ростом ставки по ипотечным кредитам население больших городов будет более склонно снимать жилье нежели покупать квартиру в ипотеку.

При прежних условиях когда средний процент по ипотечному кредиту был в области 12%, тем кому приходилось жить в съемном жилье не давала покоя мысль что примерно за те же деньги можно жить в своей квартире. Теперь же когда ставки по кредитам выросли до 18 а то и 20 процентов, средний платеж по ипотеке составляет примерно на 30% больше чем средняя месячная плата за аналогичную снимаемую квартиру. Этот психологический фактор может серьезно повлиять на рынок ипотечных кредитов и аренды квартир.

Все подсознательно верят что ставки рано или поздно вернутся, если не к прежним значениям, то приближенным к ним, и на этот неблагоприятный период предпочтут "поснимать" квартиру, нежели брать сумасшедший кредит на много лет и потом кусать локти. Особенно учитывая что рынок аренды квартир имеет определенную эластичность, и цены здесь если и будут расти, то точно не так стремительно как процентные ставки.

Комментарии

Комментировать...
Как выгодно продать квартиру и стоит ли пользоваться услугами риэлтора?

Как выгодно продать квартиру и стоит ли пользоваться услугами риэлтора?

Большинство собственников продаваемой недвижимости считают, что для продажи своего объекта достаточно всего лишь правильно составить объявление о продаже и разместить его в газете или в интернете. И это большое заблуждение.
23.01.2014
Самая дорогая квартира в Москве в 4 тысячи раз дороже самой дешевой

Самая дорогая квартира в Москве в 4 тысячи раз дороже самой дешевой

Разница между элитными объектами и квартирами для обычных людей поражает масштабами
11.11.2016
Строительные амбиции Москвы похоронены «дочкой» Газпрома?

Строительные амбиции Москвы похоронены «дочкой» Газпрома?

Амбициозные планы столичной мэрии на возведение домов требуют специализированных компаний, которые этим и должны заниматься
16.10.2014