Налог на недвижимость в 2016

Ранее сумма налога зависела напрямую от инвентаризационной стоимости, которую вычисляло всем известное учреждение - БТИ. Естественно, стоимость эта была обычно ниже рыночной, и налог на квартиру (дачу, гараж) был смехотворно мал. Государство наше решило исправить этот недостаток, и с 2016 года для проведения расчетов налоговой ставки будет приниматься не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта недвижимости. Для собственников это означает, что налоги на недвижимость значительно повысятся.

Законом устанавливаются дифференцированные налоговые ставки – от 0,1% для объектов индивидуального пользования до 0,5% для коммерческой недвижимости. Но увеличение размера платежей планируется проводить поэтапно. Так в 2016 году эта цифра составит 20% от данной суммы, в 2017 – 40%, и так – на 20% будет повышаться ежегодно, достигнув к 2020 году 100%. Кроме того, для собственников жилых помещений предусмотрен вычет некоторого числа квадратных метров. Следует также заметить, что за коммерческую недвижимость физические лица будут платить меньше, чем юрлица.

Рассчитываться кадастровая стоимость будет с помощью специальной компьютерной программы, с учетом, в том числе, и регионального положения объекта, различных повышающих и понижающих коэффициентов. Свою налоговую ставку можно рассчитать самостоятельно онлайн на сайте Росреестра.

Многих тревожит, что в условиях падения рыночных цен на недвижимость, кадастровая стоимость будет намного выше реальной цены. Тем же, кто будет не в состоянии платить возросшие платежи, видимо, придется переезжать в квартиры подальше от центра, да поменьше, чтобы квартира не пошла с молотка за неуплату налогов. Другой вариант – расприватизация квартиры, тогда собственность перейдет обратно к государству, обязанность платить налоги отпадет.

Для льготных категорий граждан (военные, пенсионеры, многодетные, инвалиды) налоговая ставка будет значительно ниже, а ветераны Великой отечественной Войны полностью освобождены от уплаты налога. Однако если учесть что в городах-миллионниках кадастровая стоимость значительно выше, чем на аналогичный объект в маленьком городе, для многих и эти суммы могут оказаться неподъемными. Именно собственники квартир в крупных городах сильнее всех почувствуют увеличение налогового бремени, ведь стоимость равнозначного жилья, предположим, в Москве и регионах, несопоставима. Однако в провинции и доходы населения значительно скромнее, чем в столицах, и новый налог сильно ударит по карману.

Если Вам понравилась статья

пожалуйста поделитесь ссылкой на нее. Для этого есть специальные кнопки в верхней части (справа от заголовка).

Комментарии

Комментировать...
Дорожая дешеветь: обзор ситуации с элитной недвижимостью в Москве на начало 2015 года

Дорожая дешеветь: обзор ситуации с элитной недвижимостью в Москве на начало 2015 года

Риэлторские компании Москвы подсчитали, как изменились реальные средние цены на сделки с элитной недвижимостью.
12.01.2015
Борьба за архитектурный стиль в Москве оборачивается проблемами арендаторов

Борьба за архитектурный стиль в Москве оборачивается проблемами арендаторов

Московская коммерческая недвижимость уже получила свой «мягкий удар» от властей, хотя последствия способны проявить себя далеко не сразу
31.08.2014
Россию построят китайцы

Россию построят китайцы

Если хотя бы два масштабных события из одной сферы деятельности совпадают по времени, то речь почти наверняка идет о разных гранях одного явления
05.12.2014