Межевание участка: что это и для чего нужно

Часто при оформлении земельных участков говорят о необходимости межевания. Процедура недешевая, поэтому первый вопрос – нужно ли оно и для чего?

Если следовать букве закона, то вовсе не обязательно. Норма, устанавливающая его необходимость для оформления земельного участка и сделок с ним, была отменена еще в 2008 году. Но на практике не все так очевидно.

Межевание – это геодезические работы по определению и закреплению границ и площади надела на местности. По сути, это официальное подтверждение фактических размеров вашего владения. Нужно ли оно вам? Например, участки, отошедшие в собственность по дачной амнистии, межевать не нужно. Но по документам их размер будет точно таким, какой указан в давних постановлениях. Если же на деле он существенно изменился, стоит затратить усилия и средства на геодезию.

В то же время требование некоторых регистрирующих органов или архитектурных подразделений об обязательности межевания для постановки на кадастровый учет не обоснованно. Вопрос о том, нужно ли, решать вам, исходя из конкретной ситуации. Вот примеры, когда геодезические работы могут быть необходимы.

Наследование с разделом. Особенно, в том случае, когда не удается достигнуть договоренности между наследниками о размерах их владений.

Межевой спор с владельцами соседних участков. В случае приобретения земли, которая не использовалась, межевание с последующим уведомлением соседей полезно в качестве превентивной меры.

Границы надела не обозначены, например, в садовом товариществе. Их можно определить посредством геодезических работ.

Инвестиционная составляющая. Официальное закрепление границ повышает стоимость земли при ее продаже, так как снижает риски владения.

Если Вам понравилась статья

пожалуйста поделитесь ссылкой на нее. Для этого есть специальные кнопки в верхней части (справа от заголовка).

Комментарии

Комментировать...
Правительство определилось с будущим АИЖК ради решения вопроса ипотеки

Правительство определилось с будущим АИЖК ради решения вопроса ипотеки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), по поводу будущего которого всегда хватало вопросов, отныне станет фундаментом для формирования нового института, условно называемого «единым институтом развития в жилищной сфере»
09.01.2015
Инновационное Подмосковье: власти намерены обязать застройщиков использовать передовые технологии

Инновационное Подмосковье: власти намерены обязать застройщиков использовать передовые технологии

Первый замминистра инвестиций и инноваций Московской области Вадим Хромов заявил о планах муниципальных властей заложить минимальный порог использования инноваций в строительстве
23.10.2014
Из-за девальвации анализ рынка московской недвижимости переводят на рубли

Из-за девальвации анализ рынка московской недвижимости переводят на рубли

Аналитический центр ОПИН проанализировал подмосковные проекты бизнес-класса в разрезе ценовой динамики в текущем году
12.11.2014