Межевание участка: что это и для чего нужно

Часто при оформлении земельных участков говорят о необходимости межевания. Процедура недешевая, поэтому первый вопрос – нужно ли оно и для чего?

Если следовать букве закона, то вовсе не обязательно. Норма, устанавливающая его необходимость для оформления земельного участка и сделок с ним, была отменена еще в 2008 году. Но на практике не все так очевидно.

Межевание – это геодезические работы по определению и закреплению границ и площади надела на местности. По сути, это официальное подтверждение фактических размеров вашего владения. Нужно ли оно вам? Например, участки, отошедшие в собственность по дачной амнистии, межевать не нужно. Но по документам их размер будет точно таким, какой указан в давних постановлениях. Если же на деле он существенно изменился, стоит затратить усилия и средства на геодезию.

В то же время требование некоторых регистрирующих органов или архитектурных подразделений об обязательности межевания для постановки на кадастровый учет не обоснованно. Вопрос о том, нужно ли, решать вам, исходя из конкретной ситуации. Вот примеры, когда геодезические работы могут быть необходимы.

Наследование с разделом. Особенно, в том случае, когда не удается достигнуть договоренности между наследниками о размерах их владений.

Межевой спор с владельцами соседних участков. В случае приобретения земли, которая не использовалась, межевание с последующим уведомлением соседей полезно в качестве превентивной меры.

Границы надела не обозначены, например, в садовом товариществе. Их можно определить посредством геодезических работ.

Инвестиционная составляющая. Официальное закрепление границ повышает стоимость земли при ее продаже, так как снижает риски владения.

Если Вам понравилась статья

пожалуйста поделитесь ссылкой на нее. Для этого есть специальные кнопки в верхней части (справа от заголовка).

Комментарии

Комментировать...
Москвичей в 2017 году ожидает 12-процентное повышение тарифов на воду

Москвичей в 2017 году ожидает 12-процентное повышение тарифов на воду

В 2017 году для москвичей поднимут тарифы на воду
18.10.2016
Санкт-Петербург: 9 лет грандиозного строительства, или почему мэрии не хватает на капремонты

Санкт-Петербург: 9 лет грандиозного строительства, или почему мэрии не хватает на капремонты

Стадион на Крестовском острове для ФК «Зенит» начали строить еще в 2007 году, оценив годом позже суммарный бюджет проекта в 6,7 миллиардов рублей
15.09.2014
9 советов бывалого квартиросъемщика

9 советов бывалого квартиросъемщика

Так уж сложилось, что мне и моей семье приходится часто переезжать с одной съемной квартиры на другую. Это не связано с нашим поведением или неадекватностью хозяев, просто так складываются обстоятельства. И вот на протяжении уже 6 лет мы каждый год переезжаем
11.09.2015