Межевание участка: что это и для чего нужно

Часто при оформлении земельных участков говорят о необходимости межевания. Процедура недешевая, поэтому первый вопрос – нужно ли оно и для чего?

Если следовать букве закона, то вовсе не обязательно. Норма, устанавливающая его необходимость для оформления земельного участка и сделок с ним, была отменена еще в 2008 году. Но на практике не все так очевидно.

Межевание – это геодезические работы по определению и закреплению границ и площади надела на местности. По сути, это официальное подтверждение фактических размеров вашего владения. Нужно ли оно вам? Например, участки, отошедшие в собственность по дачной амнистии, межевать не нужно. Но по документам их размер будет точно таким, какой указан в давних постановлениях. Если же на деле он существенно изменился, стоит затратить усилия и средства на геодезию.

В то же время требование некоторых регистрирующих органов или архитектурных подразделений об обязательности межевания для постановки на кадастровый учет не обоснованно. Вопрос о том, нужно ли, решать вам, исходя из конкретной ситуации. Вот примеры, когда геодезические работы могут быть необходимы.

Наследование с разделом. Особенно, в том случае, когда не удается достигнуть договоренности между наследниками о размерах их владений.

Межевой спор с владельцами соседних участков. В случае приобретения земли, которая не использовалась, межевание с последующим уведомлением соседей полезно в качестве превентивной меры.

Границы надела не обозначены, например, в садовом товариществе. Их можно определить посредством геодезических работ.

Инвестиционная составляющая. Официальное закрепление границ повышает стоимость земли при ее продаже, так как снижает риски владения.

Если Вам понравилась статья

пожалуйста поделитесь ссылкой на нее. Для этого есть специальные кнопки в верхней части (справа от заголовка).

Комментарии

Комментировать...
Москвичей в 2017 году ожидает 12-процентное повышение тарифов на воду

Москвичей в 2017 году ожидает 12-процентное повышение тарифов на воду

В 2017 году для москвичей поднимут тарифы на воду
18.10.2016
7 самых важных событий на российском рынке недвижимости в 2013 году

7 самых важных событий на российском рынке недвижимости в 2013 году

Прошедший год стал богатым на события в строительном секторе России: правительство создало Министерство строительства, приняло целый ряд законодательных актов, касающихся недвижимости.
03.02.2014
Как сдать недвижимость в аренду и не остаться в минусе

Как сдать недвижимость в аренду и не остаться в минусе

Полезные советы о том как сдавать в аренду квартиру в крупном мегаполисе.
30.06.2014