Особенности квартир в панельном доме

Квартира в панельном доме пугает многих. Его конструкция достаточно экономная, поэтому неудивительно, что основная часть многоквартирных домов построена по такому принципу, ведь зачастую экономия ведет к снижению качества. Основная сложность заключается в небольшой территории жилища, каждый сантиметр свободного пространства необходимо использовать с умом.

Цены на квартиры в панельных домах как правило ниже чем в более качественных постройках, например, кирпичных. Однако очень часто на глаза попадаются объявления о продаже квартир в хрущевках, с явно завышенной ценой за метр квадратный. Без труда можно найти предложения с ценой выше 100 т.р. Значит спрос есть, хотя это скорее обусловлено недостаточным предложением альтернативных объектов в конкретном районе.

Перепланировка

Перепланировка требует значительного количества времени и усилий, поскольку панельные дома обладают множеством несущих конструкций. У одних возникает желание объединить две комнаты, у других – расширить спальню за счет гостиной. Специалисты советуют не забывать про балкон, за счет него можно значительно увеличить комнату. Любую перепланировку необходимо утвердить в государственных инстанциях. Ее можно сделать и без подтверждения, только продать такую квартиру в будущем не удастся. Весь процесс лучше доверить профессионалам.

Чтобы определить является ли стена несущей, есть несколько способов:
- измерить ее. В большинстве построек после 60-х годов несущие стены в толщину более 12 см;
- обратиться в организацию, которая занималась строительством дома. Там же можно заказать заключение о техническом износе конструкций.

Ремонт

У панельных домов есть ряд недостатков: плохая звукоизоляция и холодные помещения. После приобретения такой квартиры доведется потратиться на утепление стен и полов. Тем не менее, по статистике, ремонт в таких квартирах последних годов обходится на 30-40% дешевле и занимает в 2 раза меньше времени. Обычно требуется только косметическая отделка, но экономить на ней не стоит.

Перед началом процесса необходимо определиться с общей стилистикой квартиры. Специалисты советуют не использовать классические элементы, поскольку они уместны только в просторных помещениях. Хорошо вписываются такие стили как минимализм и кантри. Главная сложность состоит в необходимости придерживаться единой цветовой вариации во всех комнатах. Очень важно провести зонирование, ведь после перепланировки все лишние стены будут удалены, чтобы освободить немного пространства.

Квартира в панельном доме – это не заветная мечта любого человека. Но проявив немного терпения и фантазии, любую каморку можно превратить в уютное гнездышко, в котором будут царить комфорт и домашнее тепло.

Если Вам понравилась статья

пожалуйста поделитесь ссылкой на нее. Для этого есть специальные кнопки в верхней части (справа от заголовка).

Комментарии

Комментировать...
Что делать дольщику, если застройщик нарушает планы застройки?

Что делать дольщику, если застройщик нарушает планы застройки?

Теоретически при долевом строительстве все должно быть готово к указанному в договорах сроку
02.10.2014
Таунхаусы, преимущества и недостатки

Таунхаусы, преимущества и недостатки

Многие люди задаются вопросом, что же означает такое понятие недвижимого имущества - как таунхаусы? Такой дом имеет вид одно-, двух- или трехэтажной постройки, рассчитанной на несколько семей.
05.03.2014
С 2016 года в России начинается тотальная ревизия незаконных перепланировок квартир

С 2016 года в России начинается тотальная ревизия незаконных перепланировок квартир

Перепланировка на свое усмотрение – это достаточно популярный в докризисный период метод «улучшить жилищный вопрос» с точки зрения большинства россиян
13.01.2016