Продается коммерческое помещение в Москве площадью 500 м² за 85000000 рублей

Адрес	Марфино р-н., Ботаническая улица, 14Б
Метро	Владыкино
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	500 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	24.06.2017 (2496 дней назад)
Последнее обновление	15.02.2020 (1529 дней назад)
У метро

Москва г, Северо-Восточный административный округ, Ботаническая улица 14Б, м. Владыкино, продается Магазин, общ. пл. 500 кв.м., 1/5 этаж, Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7.9 лет (без учета индексации)! Торговое помещение 500 кв.м. на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного в 70 метрах от ст. метро Владыкино. Рядом расположены остановки общественного транспорта, офисный центр, большой жилой массив. Арендатор 1 - продуктовая сеть Пятерочка (470 кв.м.), МАП - 800 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2017 года, индексация - 5%. Арендатор 2 - Пекарня (30 кв.м.), МАП - 90 000 рублей, договор аренды 11 месяцев с пролонгацией, индексация - 6%. В помещении есть неоформленный подвал 200 кв.м. Доступ в подвал только через помещение, коммуникаций в подвале нет. Таким образом можно оформить или использовать еще 200 кв.м. Возможно сохранить рассрочку на 30 млн рублей, на 5 лет равными ежемесячными платежами по 500 000 рублей. Условия продажи обсуждаются, документы чистые и готовы к продаже!