Продается коммерческое помещение в Хабаровске площадью 68 м² за 6250000 рублей

Адрес	Хабаровск, улица Карла Маркса, 45
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	68 м2
Этаж	1 из 4
Высота потолков	3.2 м
Опубликовано	21.12.2018 (1946 дней назад)
Недорого

Планируете открыть или расширить свой бизнес? Хотите приобрести недвижимость, оформить ее перевод в нежилой фонд и получить финансовую выгоду? Данная трехкомнатная квартира на первом этаже обязательно вас заинтересует! ИНФРАСТРУКТУРА. Дом располагается в центре, на красной линии. Второй большой плюс – нескончаемые потоки людей. Рядом с домом находятся два парка – им. Гайдара и Динамо, площадь Ленина и театр Музыкальной комедии, медицинский институт и университет ТОГУ, ТЦ Дом одежды, различные магазины и многое другое. ЗДАНИЕ. Дом построен из кирпича – значит, возможны перепланировки (все несущие стены располагаются по периметру, прочность конструкции обеспечивается лишь одной колонной). ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. Во дворе есть отдельный вход, который документально оформлен и узаконен, а также пристройка в виде коридора (6 кв. метров). В секции всего пять квартир; рядом – магазин одежды, наверху – диспетчерский пункт пожарной станции. ТЕРРИТОРИЯ. Двор огороженный и чистый, посторонних здесь практически не бывает. Рядом, на улицах Петра Комарова и Гайдара, возможна парковка автотранспорта. КВАРТИРА. При высоте потолков 3,2 м и огромных окнах помещение выглядит очень просторным, светлым и уютным. Общая площадь – 68 кв. метров; такой метраж является оптимальным, гарантирует легкую сдачу в аренду или комфортное размещение любого необходимого оборудования (торгового, косметического, парикмахерского и так далее). ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ: * Помещение идеально подходит для обустройства салона или кафе, мастерской или магазина различного профиля. * Огромный пешеходный трафик рядом с домом. * Минимальное число соседей. Предлагаемый вариант – удачная финансовая инвестиция в развитие собственного бизнеса. После перевода данной квартиры в статус нежилой недвижимости ее реальная стоимость увеличится на 50%, а прибыль от аренды может составить 140-150 тысяч рублей и выше., Хабаровск город, Центральный, улица Карла Маркса 45, продается Нежилое помещение, общ. пл. 68 кв.м., 1/4 этаж