Продается коммерческое помещение в Москве площадью 81.4 м² за 6900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Даниловский р-н., Автозаводская ул, 17, к.1
Метро	Автозаводская, ЗИЛ
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	81 м2
Этаж	3 из 5
Высота потолков	3.2 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	05.12.2019 (1602 дня назад)
Последнее обновление	29.01.2020 (1546 дней назад)
Недорого У метро С отделкой Эконом

Арт. 24334978 Продается выкупленное (уже) у города помещение свободного назначения с хорошим арендатором (арендный бизнес). Остаток рассрочки городу (4 миллиона) – на 3 года под 2,5% годовых. Платеж 96 тыр/месяц – полностью из средств арендатора. Арендный доход = 100 000 в месяц (1 200 000 рублей в год). Общая площадь 81,4 кв.м.: зал, кабинеты, переговорка, санузел. Дизайнерский ремонт в стиле лофт. Помещение на 3м этаже 4х этажного административного здания. Первая линия. Вход со стороны улицы, 3 окна на улицу (возможность рекламы). От метро 300 метров, 3 мин пешком. Легко находимый адрес. Надежный арендатор: действующая, успешная и популярная тату-студия. Арендуют давно, платят регулярно и без задержек. Текущий арендный доход = 1 200 000 руб. в год (100 000 р./мес) + все коммунальные платежи. Договором предусмотрена возможность повышения аренды на 6% / год. Договор 11 месяцев, перезаключается ежегодно. Сделка требует от покупателя финансирования лишь на 6,900,000 рублей – все остальное компенсируется платежами от арендатора (платеж по рассрочке 96 тыр/месяц). Рассрочка на 3 года, под 2,5% годовых. Хорошая возможность приобрести ликвидное помещение с минимумом вложений. Современная отделка. Светлое, удобное помещение. Кондиционеры везде. Максимум полезной площади, минимум коридоров. Потолки - 3м. Индивидуальная планировка позволяет менять назначение кабинетов под нужды арендатора. Есть место под ресепшн. Выгодное расположение. Очень удобная автомобильная развязка. Возможность парковки. Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности ТЦ Ривьера парк, Румер ТЦ, Омега плаза, БЦ Симонов Плаза, Зил Арт, Ледовый дворец Все коммуникации (договора заключены, электричество оформлено). Кондиционеры.